Maison en viager occupé

4 pièces - 86m²

Nice (06200)

Nice, située sur la Côte d’Azur dans les Alpes-Maritimes, bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer Méditerranée et arrière-pays montagneux. Sa position sur la Riviera lui confère un accès facile à Monaco, Cannes et l’Italie voisine. La ville attire touristes et résidents toute l’année grâce à son climat méditerranéen, doux en hiver et ensoleillé en été. Son marché immobilier reste dynamique, porté par la rareté du foncier et la forte demande. Nice combine qualité de vie, infrastructures modernes et attractivité économique, ce qui en fait une ville particulièrement favorable à l’investissement. Située sur les hauteurs de Nice, cette maison mitoyenne d’un côté développe 86,05 m² loi Carrez et jusqu’à 201 m² habitables grâce aux mezzanines et dépendances, sur un terrain d’environ 1 200 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée et climatisation, deux chambres et une salle de bain au même niveau. À l’étage, une mezzanine accueille un bureau et une chambre mansardée, une salle douche et une terrasse ensoleillée. Le sous-sol offre un garage, des pièces de rangement et une salle de jeux aménagée. Le terrain permet de stationner trois véhicules supplémentaires à l’extérieur.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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