Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 98m² Nice (06000)
Vente en nue propriété, Nice (06000)
Modalités d'acquisition :
NICE MASSENA — Très bel appartement de 3 pièces de 95m2 loi carrez, dans un immeuble bourgeois
NICE MASSENA Cet appartement réunit de nombreux atouts pour une future résidence principale : une superficie généreuse de 95 m², deux chambres, deux salles d’eau et de beaux volumes mis en valeur par les belles hauteurs sous plafond de son immeuble bourgeois. Ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à deux pas de la place Masséna, en font un bien particulièrement agréable à vivre, au cœur de Nice et à proximité immédiate de toutes les commodités. Avantages : - Quartier premium - Prix décoté - Economies : l’usufruitier assume une grande partie des charges (taxe foncière, entretien) hormis les gros travaux (article 605 Code civil) - Valorisation automatique au terme de l’usufruit → placement à terme, stable et prévisible
Idéalement situé au cœur de Nice, à quelques pas seulement de la place Masséna, cet appartement de 95 m² bénéficie d’un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. Situé au sein d’un bel immeuble bourgeois, il séduit par le charme de son architecture et notamment ses belles hauteurs sous plafond, qui apportent volume et élégance aux espaces. L’appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, et dispose de deux salles d’eau. Ses prestations de qualité viennent compléter un ensemble alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Une adresse de choix pour un investissement serein et pérenne, dans un cadre élégant et central.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606189) :
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