Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² Nice (06000)
Viager occupé, Nice (06000)
Modalités d'acquisition :
À deux pas du centre et du quartier du port, un 3 pièces bien agencé avec balcon
🏡 Droit d’usage et d’habitation à vie ✅ Prix d’achat attractif : 2 334 €/m² au lieu de 3 442 €/m² ✅ Frais courants assumés par l’occupant : charges locatives, TOM, entretien ✅ Frais de notaire réduits ✅ Placement sécurisé, sans contraintes administratives
🏢 3 pièces avec balcon – Quartier Pasteur, Nice 📍 À seulement 5 minutes de la Coulée Verte et 10 minutes du quartier du Port Appartement fonctionnel avec couloir distribuant le séjour, la cuisine et continuant vers 2 chambres, WC séparé, salle de bains. Balcon accessible depuis le séjour et la chambre parentale. 🛋️ Agencement fonctionnel : – Séjour lumineux avec accès balcon – Cuisine indépendante – 2 chambres confortables, dont une avec accès balcon – WC séparé et salle de bains - Plusieurs placards 🌿 Environnement et localisation : – Quartier Pasteur, avec potentiel futur – Proximité immédiate de la Coulée Verte et du Port de Nice
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422506190
Pour plus d’informations sur ce bien :
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