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Appartement en viager libre 1 pièce - 28m² Nice (06000)
Nice (06000)
Viager libre, Nice (06000)
Appartement
28m²
1 pièce
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI170 577 €
Rente591 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Vente en Viager Libre NICE DANTE Studio 28 m²
Analyse financière
Bouquet 79%
Rente cumulée 21%
NICE DANTE Immeuble Belle époque de deux étages Vente en viager LIBRE Appartement louer en meublé 1 an 771€/mois CC Possibilité de donner congé et habiter le bien rapidement. Dernier Bail de mai 2025. Grand Studio de 28 m² au 2ème étage comprenant : pièce de vie avec cuisine équipée, balcon, salle d’eau avec WC. Climatisation réversible. Quartier recherché. Cette appartement est à vendre en viager libre. Sur une base de 215 000 € vous pouvez acquérir ce bien avec un bouquet de 170 577 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 591 € au profit d’un homme de 81 ans. La valeur locative de ce bien est de 721 € HC Une belle opportunité pour des revenus locatifs.
Descriptif du bien
NICE DANTE Immeuble Belle époque de deux étages Vente en viager LIBRE Appartement louer en meublé 1 an 771€/mois CC Possibilité de donner congé et habiter le bien rapidement. Dernier Bail de mai 2025. Grand Studio de 28 m² au 2ème étage comprenant : pièce de vie avec cuisine équipée, balcon, salle d’eau avec WC. Climatisation réversible. Quartier recherché. Cette appartement est à vendre en viager libre. Sur une base de 215 000 € vous pouvez acquérir ce bien avec un bouquet de 170 577 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 591 € au profit d’un homme de 81 ans. La valeur locative de ce bien est de 721 € HC Une belle opportunité pour des revenus locatifs.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 28 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 612 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
351 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nice
Code postal : 06000
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Aeroport, Tramway
Ref : 422506274
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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