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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 53m² Nice (06000)
Nice (06000)
26 % de décote
Vente à terme occupée, Nice (06000)
Appartement
53m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI100 525 €
Mensualités1 000 €/mois
Valeur du bien216 049 €
Prix d'achat140 000 €
Terme60 mois
Occupéà vie
À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – NICE CENTRE / LIBÉRATION –
Analyse financière
Bouquet 47%
Mensualité cumulée 27%
Décote (DUH) 26%
💰 Les avantages de la nue-propriété avec paiement échelonné Prix d’acquisition attractif par rapport à la valeur vénale du bien. Paiement progressif : un bouquet initial de 105 525 € puis 1 000 € par mois pendant 5 ans, soit une formule de financement douce et maîtrisée. Aucune gestion locative ni contrainte liée à l’occupation. Valorisation patrimoniale à terme : pleine propriété récupérée à l’issue de la période, sur un bien situé dans un secteur dynamique et recherché.
Descriptif du bien
À VENDRE – 3 PIÈCES – NICE CENTRE – Prix d’achat : 160 525 € Valeur vénale : 216 049 € Type de bien : Appartement 3 pièces Au cœur du quartier Libération, dans une résidence prisée découvrez ce charmant appartement 3 pièces idéalement situé à deux pas du marché, des commerces, du tramway et de la gare. Situé au cœur du quartier recherché de Libération, à quelques minutes à pied de l'avenue Jean Médecin. D’une superficie bien agencée, ce bien lumineux se compose d’un séjour confortable, de deux chambres, ainsi que d'un balcon de 2m²80, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de nombreux rangements. L’appartement offre un cadre de vie agréable dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur au 4éme étages.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Nice
Code postal : 06000
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Gare SNCF, Tramway
Ref : 422406225
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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