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Appartement en viager libre 2 pièces - 41m² Nice (06000)
Nice (06000)
Viager libre, Nice (06000)
Appartement
41m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI108 800 €
Rente1 529 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
UNE OPPORTUNITÉ EN VIAGER LIBRE À NICE – VUE MER ET GARAGE FERMÉ
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 61%
Valeur vénale : 280 000 € Bouquet : 108 800 € Rente viagère : 1 529 €/mois Âge des vendeurs : 84 ans et 84 ans Devenez propriétaire de cet appartement T2 situé boulevard Napoléon III à Nice, avec une belle terrasse offrant une vue mer et un garage fermé, grâce à une acquisition en viager libre. Un investissement permettant de disposer librement du bien dès la signature de l’acte authentique, en contrepartie d’un bouquet initial de 108 800 € et d’une rente viagère mensuelle de 1 529 €. Un bien rare associant emplacement recherché, vue mer et potentiel patrimonial sur la Côte d’Azur.
Descriptif du bien
NICE – BOULEVARD NAPOLÉON III | T2 EN VIAGER LIBRE AVEC VUE MER, TERRASSE ET GARAGE FERMÉ Situé sur le très recherché boulevard Napoléon III à Nice, découvrez cet agréable appartement de type 2 pièces proposé à la vente en viager libre. Ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec une belle terrasse offrant une vue mer, idéale pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d’Azur et partager des moments de détente en extérieur. L’appartement dispose également d’un garage fermé, un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa configuration en viager libre, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer librement de son logement dès la signature de l’acte authentique, que ce soit pour l’occuper personnellement ou envisager un investissement locatif.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 2026
Charges et frais
Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
105 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nice
Code postal : 06000
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606234) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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