Appartement en viager occupé

2 pièces - 63m²

Nice (06000)

Duplex d’Exception avec Jardin Privatif et Vue Mer – Promenade des Anglais Découvrez ce duplex unique de 64 m², idéalement situé au cœur de la célèbre Promenade des Anglais, dans une résidence de luxe avec gardien, offrant confort, sérénité et prestige. Caractéristiques Principales : • Surface : 64 m² répartis sur deux niveaux. • Disposition : ◦ Rez-de-jardin : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen. ◦ Étage : Une chambre spacieuse offrant une vue imprenable sur la mer, accompagnée d’une salle de bain. • Extérieur : Jardin privatif rare et prisé, véritable havre de paix avec vue dégagée. • Résidence de standing : Sécurisée avec service de gardien, garantissant tranquillité et confort. • Annexe : Cave privative incluse pour un espace de rangement pratique. Points Forts : • Emplacement exceptionnel : Situé sur la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d’un emplacement prestigieux, à proximité immédiate des plages, commerces et transports. • Vue mer époustouflante : Un panorama incomparable depuis l’étage, parfait pour admirer la beauté de la Côte d’Azur. • Prestations haut de gamme : Résidence sécurisée, finitions soignées et confort optimal. • Rareté : Duplex avec jardin privatif, un atout rare et recherché sur la Promenade des Anglais. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre de luxe à Nice.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

D

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