Un des plus beaux villages de France avec son Golf,
situé à 15 minutes de PLAGES DE CANNES et 25 minutes de l'aéroport Nice côte d'azur
Entouré de forêts, (le parc forestier de Valmasque s'étend sur 427 hectares) Mougins a su conservé intact la qualité de son environnement et vous offre, du haut de ses 260 mètres, un panorama grandiose sur la baie de Cannes, les îles du Lérins, Grasse et les Préalpes.
L'empreinte du passé subtilement conservée, l'harmonie des couleurs et la qualité de la lumière ont séduit de nombreux artistes et célébrités qui ont choisi de séjourner à Mougins, dont Picasso (qui y a passé les 15 dernières années de sa vie), Cocteau, Fernand Léger, Paul Eluard, Man Ray, Winston Churchill, Christian Dior, Catherine Deneuve, Edith Piaf, Jacques Brel... entre autres. Mougins a toujours eu des liens étroits avec le monde artistique et culturel.
Vous êtes à deux pas de la côte et de son animation estivale tout en profitant du calme de l'arrière pays, pas moins de deux golfs sont sur Mougins, plus de 40 restaurants, une vingtaine de galeries d'art et ateliers de peinture et bien sûr une atmosphère, une ambiance particulière qui vous enveloppe et qui vous enchante.
le Domaine de la Peyrière est recherché pour sa proximité avec Sophia Antipolis, Mougins School et tous les axes routiers (pénétrance, autoroute...), mais aussi car il jouxte le GOLF COUNTRY CLUB DE 18 trous.
C’est un domaine fermé par plusieurs portails au niveau des différentes entrées
le domaine est également placé sous vidéo surveillance qui en fait un environnement sécurisant lorsque l’on a des enfants ou une maison en résidence secondaire
Caractéristiques de la maison
Très belle villa de plain pied des années fin 70, Avec un séjour, à deux expositions, qui vous permettra d’ accéder à une très grande terrasse sud pour y déjeuner aisément, tout en faisant caresser le visage par les rayons du soleil méditerranéen, une terrasse sans vis à vis .
Une cuisine indépendante face au séjour permet de préparer, aisément, les bons plats de la région, et d’accéder facilement au séjour ou à la terrasse pour les déguster.
Ses confortables chambres, sont quant à elles, au même niveau..
un sous sol de plus de 100 m², permettra d’y stocker des véhicules, ou faire une salle de sport ou des bureaux, grâce à de nombreuses ouvertures. Il y a un vrai potentiel d’agrandissement de l’habitation.
Un terrain de plus de 1000m², plat, entoure cette villa, et y accueille une piscine pour se rafraîchir du soleil azuréen
Concernant les prix des maisons, il est difficile d’y trouver une maison à moins de 800 000€. Beaucoup de maisons ont été entièrement rénovées (voire agrandies) depuis leur construction, ce qui a fait prendre de la valeur au domaine. Certaines se sont vendues jusqu’à 2, 3 voir plus de 5 millions d’euros (source DVF).
Achetez ce bien pour 3650/m² pour un investissement maîtrisé d’environ 14 ans
Avec un décote réelle et immédiate de 37 % sur la valeur du bien.
Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 650 000€,dans un quartier dont l’image de«résidentiel» lui est synonyme , vous versez ,au comptant, 365000 €, .Bénéficiez du levier financier de l'achat en Nue Propriété, Vous payez seulement la valeur de la nue propriété de ce bien sans aléa sur le prix. Le paiement s'effectue par un paiement comptant, sans rente.
Vous n’aurez aucune charge, aucune gestion et aucune taxe durant la période d'investissement. INVESTISSEMENT qui est maîtrise, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies
Monsieur et Madame les propriétaires, sont frère et sœur, ils ont hérité de cette villa, de leur parents qui l’avait faite construire. Aujourd hui ils veulent anticiper leur succession et Ils aimeraient que Vous profitiez de cette opération, en vous faisant partenaire de ce projet tout en bénéficiant d’une belle décote et d’un placement serein et maîtrisé sur la côte d’Azur.
Un des plus beaux villages de France avec son Golf,
situé à 15 minutes de PLAGES DE CANNES et 25 minutes de l'aéroport Nice côte d'azur
Entouré de forêts, (le parc forestier de Valmasque s'étend sur 427 hectares) Mougins a su conservé intact la qualité de son environnement et vous offre, du haut de ses 260 mètres, un panorama grandiose sur la baie de Cannes, les îles du Lérins, Grasse et les Préalpes.
L'empreinte du passé subtilement conservée, l'harmonie des couleurs et la qualité de la lumière ont séduit de nombreux artistes et célébrités qui ont choisi de séjourner à Mougins, dont Picasso (qui y a passé les 15 dernières années de sa vie), Cocteau, Fernand Léger, Paul Eluard, Man Ray, Winston Churchill, Christian Dior, Catherine Deneuve, Edith Piaf, Jacques Brel... entre autres. Mougins a toujours eu des liens étroits avec le monde artistique et culturel.
Vous êtes à deux pas de la côte et de son animation estivale tout en profitant du calme de l'arrière pays, pas moins de deux golfs sont sur Mougins, plus de 40 restaurants, une vingtaine de galeries d'art et ateliers de peinture et bien sûr une atmosphère, une ambiance particulière qui vous enveloppe et qui vous enchante.
le Domaine de la Peyrière est recherché pour sa proximité avec Sophia Antipolis, Mougins School et tous les axes routiers (pénétrance, autoroute...), mais aussi car il jouxte le GOLF COUNTRY CLUB DE 18 trous.
C’est un domaine fermé par plusieurs portails au niveau des différentes entrées
le domaine est également placé sous vidéo surveillance qui en fait un environnement sécurisant lorsque l’on a des enfants ou une maison en résidence secondaire
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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