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Viager occupé à Mougins (06250)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Mougins (06250)
Ref. 421806243
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien550 000 €
prix d'achat  318 450 €
bouquet (FAI)318 450 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 231 550 €
OPERATION PATRIMONIALE A PLUS VALUE GARANTIE

CANNES MOUGINS SECTEUR RECHERCHE !

Investissez dans cette Villa occupée pour 50 % de sa valeur

Paiement de 318 450 € FAI et aucune rente.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
550 000 €
Prix d'achat
318 450 €
Bouquet (FAI)
318 450 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

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Viager occupé à Mougins (06250)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Mougins (06250)
Ref. 421806243
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valeur du bien550 000 €
prix d'achat  318 450 €
bouquet (FAI)318 450 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 231 550 €

ANALYSE FINANCIÈRE

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Viager occupé
Valeur du bien
550 000 €
Prix d'achat
318 450 €
Bouquet (FAI)
318 450 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

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Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %

DESCRIPTIF DU BIEN

CANNES MOUGINS, SITUATION PRIVILÉGIÉE SUR LA Côte d'Azur !!

Un des plus beaux villages de France avec son Golf,
situé à 15 minutes de PLAGES DE CANNES et 25 minutes de l'aéroport Nice côte d'azur

Au calme, dans un cadre résidentiel d'un domaine sécurisé,
à quelques minutes du Pôle de Sophia Antipolis, bassin d'emplois riche.

Villa de plain pied 100 m2 avec 3 chambres sur un terrain plat de 1 000 m2.

+ 100 m2 de sous sol en partie aménagés bureau et pièces de dépendance !

SECTEUR RECHERCHE proche Tous commerces, Autoroute et Loisirs

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 5 pièces
Equipements
Garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, plage, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1056 m²
Année
1977

Charges et frais

Charges trimestrielles
135 €
Taxe foncière
1218 €/an
Ordures ménagères
410 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 540 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
125 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
22
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Mougins
Code postal
06250
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
19 361
Transports
autoroute, bus
+33

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