Maison en cession-bail Ă  vie 4 piĂšces - 139mÂČ  Saint-CĂ©zaire-sur-Siagne (06530)  
Cession-bail à vie, Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Modalités d'acquisition :
CESSION - BAIL A VIE Votre future résidence principale à 25 min de Grasse, 40 min de Cannes et Sophia-Antipolis, à 2 pas de magnifiques sites touristiques et chemins de randonnée !
Investissement sĂ©curisĂ© â Vente avec mise en place dâun bail viager â Loyer mensuel garanti par les occupants â rentabilitĂ© et amortissement dĂšs lâachat avec risque dâimpayĂ© trĂšs faible car les locataires sont les anciens propriĂ©taires â Achat possible Ă crĂ©dit â Entretien rĂ©gulier du bien, prise en charge par les locataires des charges courantes (eau, Ă©lectricitĂ©, TOM, entretien du logement) â Localisation attractive : commune recherchĂ©e pour son compromis idĂ©al entre proximitĂ© de grandes zones d'emploi et de la nature đ En rĂ©sumĂ© : â Risque financier limitĂ© â Placement patrimonial stable et pĂ©renne â Pas de gestion au quotidien â Emplacement porteur Ă fort potentiel de valorisation
đĄ Grande maison de 139 mÂČ avec terrain de 1358 m2 + piscine + garage fermé⚠đ SituĂ©e Ă Saint-CĂ©zaire-sur-Siagne, charmante commune en constante expansion dĂ©mographique, aux portes du Var (83), Ă seulement 40 minutes de Cannes et de Sophia Antipolis, cette propriĂ©tĂ© bĂ©nĂ©ficie dâun emplacement privilĂ©giĂ©, Ă proximitĂ© de nombreux sites touristiques et de superbes sentiers de randonnĂ©e. Avec un fort potentiel dâamĂ©nagement, cette maison reprĂ©sente un investissement sĂ»r dans un secteur recherchĂ© offrant une qualitĂ© de vie de grande qualitĂ© et oĂč les terrains constructibles se font de plus en plus rares. đïž Agencement intĂ©rieur :âš â SĂ©jour avec cuisine â 3 chambres avec placardsâš â 2 salles de bains avec WC â Cuisine supplĂ©mentaire (possibilitĂ© de rendre une partie de la maison indĂ©pendante) đż Confort & prestations :âš â Terrain de 1 358m2 avec piscine â Intimiste et spacieux â Garage fermĂ©
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
 E
E D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
 Avec la mise en place dâun contrat de cession-bail Ă  vie, le vendeur continue Ă  vivre dans son logement tant quâil le souhaite en vous payant un loyer. 
 Pour l'investisseur, lâinvestissement en cession-bail Ă  vie est un investissement locatif sĂ©curisĂ© et finançable par crĂ©dit bancaire. Vous percevez des loyers dĂšs le premier jour. 
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dÚs le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Ref : 422406093
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