Maison en cession-bail à vie
4 pièces - 139m²
Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

Cession-bail à vie, Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

Maison
139m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Prix d'achat (FAI)451 500 €
Loyer garanti1 000 €
Ref : 422406093

CESSION - BAIL A VIE Votre future résidence principale à 25 min de Grasse, 40 min de Cannes et Sophia-Antipolis, à 2 pas de magnifiques sites touristiques et chemins de randonnée !

Analyse financière

Investissement sécurisé – Vente avec mise en place d’un bail viager ✅ Loyer mensuel garanti par les occupants → rentabilité et amortissement dès l’achat avec risque d’impayé très faible car les locataires sont les anciens propriétaires ✅ Achat possible à crédit ✅ Entretien régulier du bien, prise en charge par les locataires des charges courantes (eau, électricité, TOM, entretien du logement) ✅ Localisation attractive : commune recherchée pour son compromis idéal entre proximité de grandes zones d'emploi et de la nature 📊 En résumé : ✔ Risque financier limité ✔ Placement patrimonial stable et pérenne ✔ Pas de gestion au quotidien ✔ Emplacement porteur à fort potentiel de valorisation

🏡 Grande maison de 139 m² avec terrain de 1358 m2 + piscine + garage fermé
+ studio indépendant 📍 Située à Saint-Cézaire-sur-Siagne, charmante commune en constante expansion démographique, aux portes du Var (83), à seulement 40 minutes de Cannes et de Sophia Antipolis, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de nombreux sites touristiques et de superbes sentiers de randonnée. Avec un fort potentiel d’aménagement, cette maison représente un investissement sûr dans un secteur recherché offrant une qualité de vie de grande qualité et où les terrains constructibles se font de plus en plus rares. 🛋️ Agencement intérieur :
 – Séjour avec cuisine – 2 chambres avec placards
 – 1 salles de bains avec WC - 1 salle de douche – 1 dressing - 1 studio indépendant 🌿 Confort & prestations :
 – Terrain arboré de 1 358m2 avec piscine – Intimiste et spacieux – Garage fermé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 139 m²
Surface du terrain : 1358 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, École

Charges et frais

Ordures ménagères : 510 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dès le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Code postal : 06530
Habitants : 3420

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422406093) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Cession-bail à vie, Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

Maison
139m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Prix d'achat (FAI)451 500 €
Loyer garanti1 000 €
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CESSION - BAIL A VIE Votre future résidence principale à 25 min de Grasse, 40 min de Cannes et Sophia-Antipolis, à 2 pas de magnifiques sites touristiques et chemins de randonnée !

Analyse financière

Investissement sécurisé – Vente avec mise en place d’un bail viager ✅ Loyer mensuel garanti par les occupants → rentabilité et amortissement dès l’achat avec risque d’impayé très faible car les locataires sont les anciens propriétaires ✅ Achat possible à crédit ✅ Entretien régulier du bien, prise en charge par les locataires des charges courantes (eau, électricité, TOM, entretien du logement) ✅ Localisation attractive : commune recherchée pour son compromis idéal entre proximité de grandes zones d'emploi et de la nature 📊 En résumé : ✔ Risque financier limité ✔ Placement patrimonial stable et pérenne ✔ Pas de gestion au quotidien ✔ Emplacement porteur à fort potentiel de valorisation

Descriptif du bien

🏡 Grande maison de 139 m² avec terrain de 1358 m2 + piscine + garage fermé
+ studio indépendant 📍 Située à Saint-Cézaire-sur-Siagne, charmante commune en constante expansion démographique, aux portes du Var (83), à seulement 40 minutes de Cannes et de Sophia Antipolis, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de nombreux sites touristiques et de superbes sentiers de randonnée. Avec un fort potentiel d’aménagement, cette maison représente un investissement sûr dans un secteur recherché offrant une qualité de vie de grande qualité et où les terrains constructibles se font de plus en plus rares. 🛋️ Agencement intérieur :
 – Séjour avec cuisine – 2 chambres avec placards
 – 1 salles de bains avec WC - 1 salle de douche – 1 dressing - 1 studio indépendant 🌿 Confort & prestations :
 – Terrain arboré de 1 358m2 avec piscine – Intimiste et spacieux – Garage fermé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 139 m²
Surface du terrain : 1358 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, École

Charges et frais

Ordures ménagères : 510 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Cession-bail à vie

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dès le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Environnement
Code postal : 06530
Habitants : 3420