Maison en cession-bail Ă  vie
4 piĂšces - 139mÂČ
Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

Cession-bail à vie, Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

Ref : 422406093
Maison
139mÂČ
4 piĂšces
Femme, 87 ans
Homme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Loyer garanti1 000 €
Prix d'achat (FAI)451 500 €
Ref : 422406093

CESSION - BAIL A VIE Votre future résidence principale à 25 min de Grasse, 40 min de Cannes et Sophia-Antipolis, à 2 pas de magnifiques sites touristiques et chemins de randonnée !

Analyse financiĂšre

Investissement sĂ©curisĂ© – Vente avec mise en place d’un bail viager ✅ Loyer mensuel garanti par les occupants → rentabilitĂ© et amortissement dĂšs l’achat avec risque d’impayĂ© trĂšs faible car les locataires sont les anciens propriĂ©taires ✅ Achat possible Ă  crĂ©dit ✅ Entretien rĂ©gulier du bien, prise en charge par les locataires des charges courantes (eau, Ă©lectricitĂ©, TOM, entretien du logement) ✅ Localisation attractive : commune recherchĂ©e pour son compromis idĂ©al entre proximitĂ© de grandes zones d'emploi et de la nature 📊 En rĂ©sumĂ© : ✔ Risque financier limitĂ© ✔ Placement patrimonial stable et pĂ©renne ✔ Pas de gestion au quotidien ✔ Emplacement porteur Ă  fort potentiel de valorisation

🏡 Grande maison de 139 mÂČ avec terrain de 1358 m2 + piscine + garage fermé‚ 📍 SituĂ©e Ă  Saint-CĂ©zaire-sur-Siagne, charmante commune en constante expansion dĂ©mographique, aux portes du Var (83), Ă  seulement 40 minutes de Cannes et de Sophia Antipolis, cette propriĂ©tĂ© bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement privilĂ©giĂ©, Ă  proximitĂ© de nombreux sites touristiques et de superbes sentiers de randonnĂ©e. Avec un fort potentiel d’amĂ©nagement, cette maison reprĂ©sente un investissement sĂ»r dans un secteur recherchĂ© offrant une qualitĂ© de vie de grande qualitĂ© et oĂč les terrains constructibles se font de plus en plus rares. đŸ›‹ïž Agencement intĂ©rieur :‹ – SĂ©jour avec cuisine – 3 chambres avec placards‹ – 2 salles de bains avec WC – Cuisine supplĂ©mentaire (possibilitĂ© de rendre une partie de la maison indĂ©pendante) 🌿 Confort & prestations :‹ – Terrain de 1 358m2 avec piscine – Intimiste et spacieux – Garage fermĂ©

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 139 mÂČ
Surface du terrain : 1358 mÂČ
Année de construction : 1987
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Studio indĂ©pendant, Buanderie
À proximitĂ© : Parc

Charges et frais

Ordures mĂ©nagĂšres : 510 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement trĂšs performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrĂȘmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/mÂČ.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/mÂČ.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ trùs importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/mÂČ.an

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail Ă  vie est un investissement locatif sĂ©curisĂ© et finançable par crĂ©dit bancaire. Vous percevez des loyers dĂšs le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dÚs le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Code postal : 06530
Habitants : 3420

Ref : 422406093

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5444 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h Ă  19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Cession-bail à vie, Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

Ref : 422406093
Maison
139mÂČ
4 piĂšces
Femme, 87 ans
Homme, 89 ans

Modalités d'acquisition :

Loyer garanti1 000 €
Prix d'achat (FAI)451 500 €
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

CESSION - BAIL A VIE Votre future résidence principale à 25 min de Grasse, 40 min de Cannes et Sophia-Antipolis, à 2 pas de magnifiques sites touristiques et chemins de randonnée !

Analyse financiĂšre

Investissement sĂ©curisĂ© – Vente avec mise en place d’un bail viager ✅ Loyer mensuel garanti par les occupants → rentabilitĂ© et amortissement dĂšs l’achat avec risque d’impayĂ© trĂšs faible car les locataires sont les anciens propriĂ©taires ✅ Achat possible Ă  crĂ©dit ✅ Entretien rĂ©gulier du bien, prise en charge par les locataires des charges courantes (eau, Ă©lectricitĂ©, TOM, entretien du logement) ✅ Localisation attractive : commune recherchĂ©e pour son compromis idĂ©al entre proximitĂ© de grandes zones d'emploi et de la nature 📊 En rĂ©sumĂ© : ✔ Risque financier limitĂ© ✔ Placement patrimonial stable et pĂ©renne ✔ Pas de gestion au quotidien ✔ Emplacement porteur Ă  fort potentiel de valorisation

Descriptif du bien

🏡 Grande maison de 139 mÂČ avec terrain de 1358 m2 + piscine + garage fermé‚ 📍 SituĂ©e Ă  Saint-CĂ©zaire-sur-Siagne, charmante commune en constante expansion dĂ©mographique, aux portes du Var (83), Ă  seulement 40 minutes de Cannes et de Sophia Antipolis, cette propriĂ©tĂ© bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement privilĂ©giĂ©, Ă  proximitĂ© de nombreux sites touristiques et de superbes sentiers de randonnĂ©e. Avec un fort potentiel d’amĂ©nagement, cette maison reprĂ©sente un investissement sĂ»r dans un secteur recherchĂ© offrant une qualitĂ© de vie de grande qualitĂ© et oĂč les terrains constructibles se font de plus en plus rares. đŸ›‹ïž Agencement intĂ©rieur :‹ – SĂ©jour avec cuisine – 3 chambres avec placards‹ – 2 salles de bains avec WC – Cuisine supplĂ©mentaire (possibilitĂ© de rendre une partie de la maison indĂ©pendante) 🌿 Confort & prestations :‹ – Terrain de 1 358m2 avec piscine – Intimiste et spacieux – Garage fermĂ©

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 139 mÂČ
Surface du terrain : 1358 mÂČ
Année de construction : 1987
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Studio indĂ©pendant, Buanderie
À proximitĂ© : Parc

Charges et frais

Ordures mĂ©nagĂšres : 510 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement trĂšs performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrĂȘmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/mÂČ.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/mÂČ.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ trùs importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/mÂČ.an
Cession-bail Ă  vie

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail Ă  vie est un investissement locatif sĂ©curisĂ© et finançable par crĂ©dit bancaire. Vous percevez des loyers dĂšs le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dÚs le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Environnement
Code postal : 06530
Habitants : 3420