Appartement en vente à terme occupée
6 pièces - 152m²
Grasse (06130)

30 % de décote

Vente à terme occupée, Grasse (06130)

Ref : 422406079
Appartement
152m²
6 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI351 020 €
Mensualités1 851 €/mois
Valeur du bien784 930 €
Prix d'achat500 000 €
Terme108 mois
Occupéà vie
Ref : 422406079

GRASSE, DERNEIR ETAGE, 100M² de TERRASSE

Analyse financière
Bouquet 45%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 30%

Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur Investissement sécurisé – Vente à terme occupée à vie Nous vous proposons un magnifique appartement de 152 m² au dernier étage, entièrement rénové, avec plus de 100 m² de terrasses offrant une vue exceptionnelle. Sa valeur est de 784 930 €, accessible via une vente à terme occupée à vie : • Bouquet initial : 351 020 € • Mensualité : 1 851 €/mois pendant 9 ans, puis fin des mensualités • Occupation garantie à vie pour un monsieur de 80 ans Cette formule vous permet de : • Maîtriser votre investissement sur une période déterminée • Bénéficier d’un bien sécurisé, sur le paiement Un investissement sûr, patrimonial et parfaitement maîtrisé, offrant la garantie de l’occupation et l’arrêt automatique des mensualités après 9 ans.

Grasse est une commune française provençale, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sous-préfecture des Alpes-Maritimes, Grasse est la quatrième ville du département en matière de population Depuis le xviie siècle, la ville est considérée comme la capitale mondiale du parfum et attire de nombreux touristes pour ses fragrances. Elle a obtenu trois fleurs au Concours des villes et villages fleuris et a été promue « Ville d'Art et d'Histoire » Grasse est une ville majeure du moyen-pays de la Côte d'Azur située à 12 kms au nord de Cannes Sa distance à vol d'oiseau avec la préfecture, Nice, est de 29 kms Dans une belle copropriété sécurisée, dans le domaine « ROTHSCHILD », à l’entrée de Grasse, au dernier étage, très bel appartement occupant tout le dernier étage de immeuble offrant un paysage extraordinaire sur la campagne Grassoise aux ressemblances des jardin Florentin, et une vue mer Ce bien de 152 m²est composé d’une entrée, un séjour salle à manger donnant accès a une terrasse et une grande terrasse, au calme et ensoleillé. Une cuisine américaine, toute équipée, avec une arrière cuisine. Deux chambres avec une salle de douche commune, et une suite parentale, avec la chambre, le dressing une immense salle de bains, avec douche et baignoire, une très grande terrasse, et un balcon.et un Hammam en extérieur. L’intégralité des terrasses représentent 100 m². Pour loger, vos amis ou personnel de maison, un studio est accolé à ce logement d’exception, accessible soit par le bien soit par les parties communes avec une entrée indépendante. Pour agrémenter ce logement, deux parkings privatifs et couverts sont vendus avec, ainsi qu’une cave. Le tout est en parfait état, et les aménagements ont été travaillé et orchestré par un architecte d’intérieur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 152 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Studio indépendant, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 1860 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Grasse
Code postal : 06130
Habitants : 48801
Transports : Bus, Autoroute

Ref : 422406079

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Grasse (06130)

Ref : 422406079
Appartement
152m²
6 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI351 020 €
Mensualités1 851 €/mois
Valeur du bien784 930 €
Prix d'achat500 000 €
Terme108 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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GRASSE, DERNEIR ETAGE, 100M² de TERRASSE

Analyse financière
Bouquet 45%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 30%

Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur Investissement sécurisé – Vente à terme occupée à vie Nous vous proposons un magnifique appartement de 152 m² au dernier étage, entièrement rénové, avec plus de 100 m² de terrasses offrant une vue exceptionnelle. Sa valeur est de 784 930 €, accessible via une vente à terme occupée à vie : • Bouquet initial : 351 020 € • Mensualité : 1 851 €/mois pendant 9 ans, puis fin des mensualités • Occupation garantie à vie pour un monsieur de 80 ans Cette formule vous permet de : • Maîtriser votre investissement sur une période déterminée • Bénéficier d’un bien sécurisé, sur le paiement Un investissement sûr, patrimonial et parfaitement maîtrisé, offrant la garantie de l’occupation et l’arrêt automatique des mensualités après 9 ans.

Descriptif du bien

Grasse est une commune française provençale, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sous-préfecture des Alpes-Maritimes, Grasse est la quatrième ville du département en matière de population Depuis le xviie siècle, la ville est considérée comme la capitale mondiale du parfum et attire de nombreux touristes pour ses fragrances. Elle a obtenu trois fleurs au Concours des villes et villages fleuris et a été promue « Ville d'Art et d'Histoire » Grasse est une ville majeure du moyen-pays de la Côte d'Azur située à 12 kms au nord de Cannes Sa distance à vol d'oiseau avec la préfecture, Nice, est de 29 kms Dans une belle copropriété sécurisée, dans le domaine « ROTHSCHILD », à l’entrée de Grasse, au dernier étage, très bel appartement occupant tout le dernier étage de immeuble offrant un paysage extraordinaire sur la campagne Grassoise aux ressemblances des jardin Florentin, et une vue mer Ce bien de 152 m²est composé d’une entrée, un séjour salle à manger donnant accès a une terrasse et une grande terrasse, au calme et ensoleillé. Une cuisine américaine, toute équipée, avec une arrière cuisine. Deux chambres avec une salle de douche commune, et une suite parentale, avec la chambre, le dressing une immense salle de bains, avec douche et baignoire, une très grande terrasse, et un balcon.et un Hammam en extérieur. L’intégralité des terrasses représentent 100 m². Pour loger, vos amis ou personnel de maison, un studio est accolé à ce logement d’exception, accessible soit par le bien soit par les parties communes avec une entrée indépendante. Pour agrémenter ce logement, deux parkings privatifs et couverts sont vendus avec, ainsi qu’une cave. Le tout est en parfait état, et les aménagements ont été travaillé et orchestré par un architecte d’intérieur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 152 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Studio indépendant, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 1860 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Grasse
Code postal : 06130
Habitants : 48801
Transports : Bus, Autoroute