Maison en viager occupé

6 pièces - 213m²

La Gaude (06610)

La Gaude est un charmant village médiéval situé dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à quelques kilomètres au nord de Nice, sur un plateau dominant la vallée du Var. Fondée au XIe siècle autour de son château féodal, la commune a conservé son caractère historique avec ses ruelles pittoresques et son église Saint-Laurent. Bénéficiant d'un climat méditerranéen, elle offre des étés chauds et secs et des hivers doux, idéaux pour la culture des oliviers et des vignes. Entre mer et montagne, La Gaude allie patrimoine, nature et proximité avec la Côte d'Azur. Niché dans un écrin de verdure, cette charmante maison indépendante, construite par un maçon traditionnel, allie authenticité et modernité. Répartie sur deux niveaux, elle abrite deux spacieux appartements de type 3 pièces, parfaits pour une résidence familiale ou une investissement locatif. Chaque appartement se compose d’un grand séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, apportant chaleur et convivialité, d’une cuisine américaine ouverte et fonctionnelle, deux chambres paisibles et une salle de bains élégante. Les prestations soignées et les matériaux nobles rehaussent le cachet de cette demeure. Le terrain arboré de 1900 m² offre un jardin généreux, propice aux moments de détente et aux réceptions en plein air. Un double garage et un entrepôt de 100 m² complètent l’ensemble, apportant un espace de stockage précieux et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Avec son architecture traditionnelle, son cadre verdoyant et ses équipements pratiques, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité – un véritable havre de paix.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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