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Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 216m²
Antibes (06600)

45 % de décote

Vente en nue propriété, Antibes (06600)

Ref : 422206062
Maison
216m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI536 410 €
Valeur du bien970 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Soit une décote de -45% ou 433 590 €

Ref : 422206062

Offrez vous cette magnifique villa indépendante de 216 m² sur une parcelle de 1 900 m². Votre investissement se compose d’apport initial (bouquet) de 536 410 € FAI sans rente mensuelle.

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

villa indépendante de 216 m², en vente en viager occupé au profit d’une femme de 76 ans et d’un homme de 77 ans. Offrez vous cette magnifique villa indépendante de 216 m² sur une parcelle de 1 900 m². Votre investissement se compose d’apport initial (bouquet) de 536 410 € FAI sans rente mensuelle. Dans le cas d'un achat en nue-propriété, la totalité du montant de la vente est versée le jour de la signature. Vous ne paierez pas de rentes. LES AVANTAGES DE LA NUE-PROPRIÉTÉ : - Placement sécurisé dans la pierre - Avantages fiscaux - Placement éthique - Investissement attractif Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation très intéressante à Antibes : Proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers, des plages de la Siesta et de Biot - Un prix en nue-propriété de 2 483 € du m² au lieu de 5 100 € - un placement immobilier exceptionnel avec une remise immédiate de 433 590 € - Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits - Investissez sans emprunt avec un apport initial de 536 410 € sans épargne mensuelle Le bien en lui même : Magnifique villa indépendante de 216 m² sur 2 niveaux comprenant 7 pièces + double garage + sous sol aménagé de 155 m² (non comptabilisé)

Renée COSTES vous propose dans un secteur préservé et résidentiel, une agréable maison indépendante sur 2 niveaux de 216 m² avec aperçu mer. Vous découvrirez ce bien par son rez de Jardin qui se compose d’une entrée desservant une cuisine attenante au vaste séjour / salle à manger (80 m²), d’un bureau, de 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC invités. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec toilette, une buanderie. Le rez de chaussée est composé de 2 garages ainsi que d'un sous sol aménagé, pour une surface totale de 155 m² (non comptabilisé). À l’extérieur, une invitation permanente vers ce joli jardin ombragé et sa splendide terrasse baignée de soleil accompagnera vos moments en famille ou entre amis dans la douceur de cet environnement au calme absolu. Terrain piscinable !!! Le tout non loin des plages de la Siesta, de Biot et du Parc naturel départemental de Vaugrenier, proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 216 m²
Surface du terrain : 1894 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, École, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2428 €/an
Ordures ménagères : 548 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
140 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport

Ref : 422206062

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Antibes (06600)

Ref : 422206062
Maison
216m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI536 410 €
Valeur du bien970 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Soit une décote de -45% ou 433 590 €

annonce Renée Costes
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Offrez vous cette magnifique villa indépendante de 216 m² sur une parcelle de 1 900 m². Votre investissement se compose d’apport initial (bouquet) de 536 410 € FAI sans rente mensuelle.

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

villa indépendante de 216 m², en vente en viager occupé au profit d’une femme de 76 ans et d’un homme de 77 ans. Offrez vous cette magnifique villa indépendante de 216 m² sur une parcelle de 1 900 m². Votre investissement se compose d’apport initial (bouquet) de 536 410 € FAI sans rente mensuelle. Dans le cas d'un achat en nue-propriété, la totalité du montant de la vente est versée le jour de la signature. Vous ne paierez pas de rentes. LES AVANTAGES DE LA NUE-PROPRIÉTÉ : - Placement sécurisé dans la pierre - Avantages fiscaux - Placement éthique - Investissement attractif Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation très intéressante à Antibes : Proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers, des plages de la Siesta et de Biot - Un prix en nue-propriété de 2 483 € du m² au lieu de 5 100 € - un placement immobilier exceptionnel avec une remise immédiate de 433 590 € - Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits - Investissez sans emprunt avec un apport initial de 536 410 € sans épargne mensuelle Le bien en lui même : Magnifique villa indépendante de 216 m² sur 2 niveaux comprenant 7 pièces + double garage + sous sol aménagé de 155 m² (non comptabilisé)

Descriptif du bien

Renée COSTES vous propose dans un secteur préservé et résidentiel, une agréable maison indépendante sur 2 niveaux de 216 m² avec aperçu mer. Vous découvrirez ce bien par son rez de Jardin qui se compose d’une entrée desservant une cuisine attenante au vaste séjour / salle à manger (80 m²), d’un bureau, de 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC invités. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec toilette, une buanderie. Le rez de chaussée est composé de 2 garages ainsi que d'un sous sol aménagé, pour une surface totale de 155 m² (non comptabilisé). À l’extérieur, une invitation permanente vers ce joli jardin ombragé et sa splendide terrasse baignée de soleil accompagnera vos moments en famille ou entre amis dans la douceur de cet environnement au calme absolu. Terrain piscinable !!! Le tout non loin des plages de la Siesta, de Biot et du Parc naturel départemental de Vaugrenier, proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 216 m²
Surface du terrain : 1894 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, École, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2428 €/an
Ordures ménagères : 548 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
140 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport

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