LE CANNET***
A 2,5 kms de la croisette et des plages de CANNES, au centre du CANNET au calme et proche de tout les commerces
Belle vue mer.
Vente en nue propriété au profit d’un couple de 70 ans.
Superbe Penthouse entièrement refait par architecte
Dernier étage, traversant, 6 pièces, 175m², terrasse de 65m², balcon de 15m², grand box en sous-sol, 2 caves.
l’appartement est composée d’une superbe galerie en entrée avec porte blindée, une triple réception avec cuisine équipée, salon avec bar, salle à manger sur une terrasse de 65 m² aménagée d’une cuisine d’été.
Toute la longueur de la réception est en baies vitrées sur la terrasse.
Une chambre de maître sur balcon avec dressing, douche, baignoire, vasques et WC.
2 autres chambres avec salle d’eau et WC sur balcon
Une buanderie office sur balcon.
Pour compléter ce superbe bien, en sous-sol un grand box avec porte motorisée et 2 caves.
L’appartement est équipée d’une climatisation réversible, de toiles motorisées, de baies vitrées en double vitrage et de volets roulants motorisés.
La résidence a été ravalée, l’étanchéité de la toiture terrasse refaite et la chaudière commune changée.
Ce penthouse d’exception expertisé 1 800 000€ sur le marché des biens occupés
vous est proposé à l’achat en nue-propriété avec réserve d’usufruit des vendeurs.
Cet investissement vous est proposé à 905 400€ FAI
Spécial investisseur vous faites une plus value immediate de 894 600€
A l’extinction de l’usufruit vous disposez du bien en pleine propriété.
Pour cet investissement qui a du sens vous réglez des frais de notaire réduits, pas de charges ni de taxes foncières.
Seul les gros travaux en rapport avec l’article 605 et 606 vous concernent.
Pas de fiscalité sur cet investissement de choix.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
LE CANNET***
A 2,5 kms de la croisette et des plages de CANNES, au centre du CANNET au calme et proche de tout les commerces
Belle vue mer.
Vente en nue propriété au profit d’un couple de 70 ans.
Superbe Penthouse entièrement refait par architecte
Dernier étage, traversant, 6 pièces, 175m², terrasse de 65m², balcon de 15m², grand box en sous-sol, 2 caves.
l’appartement est composée d’une superbe galerie en entrée avec porte blindée, une triple réception avec cuisine équipée, salon avec bar, salle à manger sur une terrasse de 65 m² aménagée d’une cuisine d’été.
Toute la longueur de la réception est en baies vitrées sur la terrasse.
Une chambre de maître sur balcon avec dressing, douche, baignoire, vasques et WC.
2 autres chambres avec salle d’eau et WC sur balcon
Une buanderie office sur balcon.
Pour compléter ce superbe bien, en sous-sol un grand box avec porte motorisée et 2 caves.
L’appartement est équipée d’une climatisation réversible, de toiles motorisées, de baies vitrées en double vitrage et de volets roulants motorisés.
La résidence a été ravalée, l’étanchéité de la toiture terrasse refaite et la chaudière commune changée.
Ce penthouse d’exception expertisé 1 800 000€ sur le marché des biens occupés
vous est proposé à l’achat en nue-propriété avec réserve d’usufruit des vendeurs.
Cet investissement vous est proposé à 905 400€ FAI
Spécial investisseur vous faites une plus value immediate de 894 600€
A l’extinction de l’usufruit vous disposez du bien en pleine propriété.
Pour cet investissement qui a du sens vous réglez des frais de notaire réduits, pas de charges ni de taxes foncières.
Seul les gros travaux en rapport avec l’article 605 et 606 vous concernent.
Pas de fiscalité sur cet investissement de choix.
A 2,5 kms de la croisette et des plages de CANNES, au centre du CANNET au calme et proche de tout les commerces
Belle vue mer.
Vente en nue propriété au profit d’un couple de 70 ans.
Superbe Penthouse entièrement refait par architecte
Dernier étage, traversant, 6 pièces, 175m², terrasse de 65m², balcon de 15m², grand box en sous-sol, 2 caves.
l’appartement est composée d’une superbe galerie en entrée avec porte blindée, une triple réception avec cuisine équipée, salon avec bar, salle à manger sur une terrasse de 65 m² aménagée d’une cuisine d’été.
Toute la longueur de la réception est en baies vitrées sur la terrasse.
Une chambre de maître sur balcon avec dressing, douche, baignoire, vasques et WC.
2 autres chambres avec salle d’eau et WC sur balcon
Une buanderie office sur balcon.
Pour compléter ce superbe bien, en sous-sol un grand box avec porte motorisée et 2 caves.
L’appartement est équipée d’une climatisation réversible, de toiles motorisées, de baies vitrées en double vitrage et de volets roulants motorisés.
La résidence a été ravalée, l’étanchéité de la toiture terrasse refaite et la chaudière commune changée.
Ce penthouse d’exception expertisé 1 800 000€ sur le marché des biens occupés
vous est proposé à l’achat en nue-propriété avec réserve d’usufruit des vendeurs.
Cet investissement vous est proposé à 905 400€ FAI
Spécial investisseur vous faites une plus value immediate de 894 600€
A l’extinction de l’usufruit vous disposez du bien en pleine propriété.
Pour cet investissement qui a du sens vous réglez des frais de notaire réduits, pas de charges ni de taxes foncières.
Seul les gros travaux en rapport avec l’article 605 et 606 vous concernent.
Pas de fiscalité sur cet investissement de choix.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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