Appartement en viager occupé

4 pièces - 147m²

La Gaude (06610)

Un investissement patrimonial rare aux portes de Nice Investissez aujourd'hui dans un secteur résidentiel très recherché et préparez votre patrimoine de demain. À seulement quelques minutes de Nice, découvrez cette opportunité de viager occupé avec une occupante de 84 ans, offrant un horizon d'investissement estimé à une dizaine d'années. Une acquisition à des conditions particulièrement avantageuses Valeur vénale libre : 460 000 € Valeur occupée : 440 000 € Bouquet : 153 057 € Rente mensuelle : 1 400 € Vous profitez d'une décote immédiate sur la valeur du bien, véritable levier de création de valeur dès l'acquisition. Les atouts d'un investissement en viager ✔ Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité à prix maîtrisé. ✔ Aucune gestion locative, aucun risque d'impayé ou de vacance. ✔ Aucun recours nécessaire à un financement bancaire selon votre stratégie. ✔ Frais de notaire réduits. ✔ Potentiel de plus-value grâce à la décote acquise dès l'achat et à l'évolution naturelle du marché immobilier. ✔ Un investissement sécurisé dans une commune résidentielle prisée depuis de nombreuses années. Une propriété chargée d'histoire Cette demeure familiale, construite par le père de la propriétaire, est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une maison de cœur, transmise avec émotion. Sans héritier direct, sa propriétaire souhaite aujourd'hui confier cette propriété à une personne qui saura en apprécier toute l'authenticité, le calme, la qualité de son environnement et son cadre de vie privilégié. Plus qu'un investissement, c'est l'opportunité de devenir le futur gardien d'un lieu empreint d'histoire et de caractère. Si vous recherchez un placement patrimonial intelligent, sécurisé et à forte valeur ajoutée, cette opportunité est faite pour vous. Demain, cette propriété pourra être la vôtre. À vous d'en écrire la suite.