Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 91m²
Grasse (06130)

36 % de décote

Vente en nue propriété, Grasse (06130)

Maison
91m²
3 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI255 600 €
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422506046

Maison de 91 m² avec terrain de 900 m² – Grasse

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

Une opportunité patrimoniale à Grasse : pour une valeur vénale de 400 000 €, cette maison est proposée en vente en nue-propriété au prix de 255 600 €, soit une décote de 144 400 € (36,1 %) par rapport à sa valeur en pleine propriété. Vous investissez ainsi dans un bien immobilier avec une réduction significative sur sa valeur actuelle, tout en vous constituant un patrimoine immobilier à long terme. Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant préparer l’avenir, valoriser leur capital et bénéficier d’un potentiel de valorisation à terme, sans avoir à financer le bien à son prix de pleine propriété.

Maison de 91 m² avec terrain de 900 m² – Grasse Située à Grasse, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent le calme et un environnement extérieur privilégié. Elle se compose d’un espace de vie, d’une cuisine, de trois chambres ainsi que de deux salles de bains, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie familiale. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 900 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de détente, installer un coin repas ou profiter pleinement des beaux jours sur la Côte d’Azur. Un bien à découvrir pour son potentiel, son espace extérieur généreux et son environnement calme, tout en bénéficiant d’une situation à Grasse, à proximité des commodités et des axes de circulation.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 744 €/an
Ordures ménagères : 354 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Grasse
Code postal : 06130
Habitants : 48801

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506046) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Grasse (06130)

Maison
91m²
3 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI255 600 €
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
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Maison de 91 m² avec terrain de 900 m² – Grasse

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

Une opportunité patrimoniale à Grasse : pour une valeur vénale de 400 000 €, cette maison est proposée en vente en nue-propriété au prix de 255 600 €, soit une décote de 144 400 € (36,1 %) par rapport à sa valeur en pleine propriété. Vous investissez ainsi dans un bien immobilier avec une réduction significative sur sa valeur actuelle, tout en vous constituant un patrimoine immobilier à long terme. Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant préparer l’avenir, valoriser leur capital et bénéficier d’un potentiel de valorisation à terme, sans avoir à financer le bien à son prix de pleine propriété.

Descriptif du bien

Maison de 91 m² avec terrain de 900 m² – Grasse Située à Grasse, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent le calme et un environnement extérieur privilégié. Elle se compose d’un espace de vie, d’une cuisine, de trois chambres ainsi que de deux salles de bains, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie familiale. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 900 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de détente, installer un coin repas ou profiter pleinement des beaux jours sur la Côte d’Azur. Un bien à découvrir pour son potentiel, son espace extérieur généreux et son environnement calme, tout en bénéficiant d’une situation à Grasse, à proximité des commodités et des axes de circulation.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 744 €/an
Ordures ménagères : 354 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Grasse
Code postal : 06130
Habitants : 48801