Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² Cannes (06150)

Viager occupé, Cannes (06150)
Résidence Standing / Appartement en parfait état avec 2 terrasses / 2 garages habitée par une dame de 87 ans
Superbe appartement 3/4 pièces avec deux terrasses à Cannes La Bocca, à deux pas des plages Situé à dans un un secteur en pleine rénovation dynamique, à proximité immédiate de l’ université dédiée aux métiers du cinéma et de la création, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun pour un accès rapide au cœur de Cannes Croisette. Au sein d’une copropriété récente de 2012, ce bien de 80 m², en excellent état et très bien agencé donnent sur deux superbes terrasses exposées Est et Ouest, offrant plus de 40 m² d’espaces extérieurs pour profiter du climat privilégié d e la côte d’azur Un garage double sécurisé en sous-sol complète ce bien rare Les + : • Secteur en pleine transformation urbaine = Plus Value future • Étage élevé • Promotion de 2012 BNP PARIBAS • TOUT à pied ou Bus pour profiter pleinement de Cannes
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















