Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces
à 10 minutes de la mer, de 63 m² avec une terrasse de 6 m², en vente en viager occupé avec au profit d’un homme
de 74 ans. Une place de parking complète ce bien.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 62 950 € H.A.I et une épargne mensuelle de 733 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 119 340 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Valeur locative du bien : 1 200 €/mois
- Horizon d’investissement : ± 13 ans
Situation géographique stratégique :
- Centre ville de Cannes, Croisette à 10 minutes
- À proximité des commerces et de toutes les commodités
- Plage à 10 minutes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces
à 10 minutes de la mer, de 63 m² avec une terrasse de 6 m², en vente en viager occupé avec au profit d’un homme
de 74 ans. Une place de parking complète ce bien.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 62 950 € H.A.I et une épargne mensuelle de 733 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 119 340 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Valeur locative du bien : 1 200 €/mois
- Horizon d’investissement : ± 13 ans
Situation géographique stratégique :
- Centre ville de Cannes, Croisette à 10 minutes
- À proximité des commerces et de toutes les commodités
- Plage à 10 minutes
Il est situé au sein d’une résidence sécurisée.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m², un toilette indépendant, une cuisine séparée et équipée, une 1ère chambre avec placard, une 2nde chambre avec placard et une salle d’eau.
Climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets électriques, chaudière collective au gaz (chauffage radiateurs et eau chaude = compteurs individuels), store manuel.
Environnement : À proximité du centre ville, des commerces et de toutes les commodités. À 10 minutes de la plage à pied.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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