Maison en viager occupé 4 pièces - 136m² Cannes (06150)
Viager occupé, Cannes (06150)
Modalités d'acquisition :
Profitez d'une décote immédiate de 50% pour investir dans une maison individuelle rare, au cœur de la Côte d'Azur.
Côte d’Azur Cette acquisition vous permet de bénéficier d’un crédit vendeur sans taux d’intérêt et d’une plus-value immédiate de 300 000€. Les occupants conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur bénéficie ainsi de cette acquisition à prix décoté tout en préparant un investissement immobilier de qualité dans un secteur à forte valorisation. Maison Individuelle à Cannes (La Bocca) - Au sein d'une copropriété de standing proche de toutes commodités ( cinéma, transports, terrains de sport, commerces, axes autoroutiers, restaurants...) Située au cœur de la Côte d'Azur, cette charmante maison de 136 m² avec sa terrasse et son jardin suspendu de 210 m² offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. Profitez d'une propriété à PRIX RÉDUIT représente une opportunité patrimoniale avec un potentiel valorisé naturellement par l'inflation. Cette maison séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, offrant un excellent potentiel au sein d'un quartier de Cannes.
Côte d’Azur Maison individuelle à Cannes (La bocca) – Située au cœur de la Côte d'Azur, cette charmante maison de 136 m² avec sa terrasse et son jardin suspendu de 210 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié au calme absolu. Elle se compose : - RDC : Entrée, salon/ salle à manger avec cuisine ouverte attenant à la terrasse et au jardin, wc indépendant, buanderie - R+1 : Une chambre avec salle de douche privative, deux chambres dont une avec un accès à sa terrasse, grande salle de bains, wc indépendant; - Sous sol : Surface supplémentaire de 45 m² entièrement aménagée, cave à vins, salle de sport, atelier, buanderie etc... Une place de parking privative est située devant la maison. Au calme absolu, sa terrasse et son jardin paysager vous offrira un cadre de vie de qualité et privilégié.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606163) :
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