Maison en viager occupé
4 pièces - 136m²
Cannes (06150)

50 % de décote

Viager occupé, Cannes (06150)

Maison
136m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI161 860 €
Rente988 €/mois
Valeur du bien598 000 €
Prix d'achat297 206 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422606163

Profitez d'une décote immédiate de 50% pour investir dans une maison individuelle rare, au cœur de la Côte d'Azur.

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 50%

Côte d’Azur Cette acquisition vous permet de bénéficier d’un crédit vendeur sans taux d’intérêt et d’une plus-value immédiate de 300 000€. Les occupants conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur bénéficie ainsi de cette acquisition à prix décoté tout en préparant un investissement immobilier de qualité dans un secteur à forte valorisation. Maison Individuelle à Cannes (La Bocca) - Au sein d'une copropriété de standing proche de toutes commodités ( cinéma, transports, terrains de sport, commerces, axes autoroutiers, restaurants...) Située au cœur de la Côte d'Azur, cette charmante maison de 136 m² avec sa terrasse et son jardin suspendu de 210 m² offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. Profitez d'une propriété à PRIX RÉDUIT représente une opportunité patrimoniale avec un potentiel valorisé naturellement par l'inflation. Cette maison séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, offrant un excellent potentiel au sein d'un quartier de Cannes.

Côte d’Azur Maison individuelle à Cannes (La bocca) – Située au cœur de la Côte d'Azur, cette charmante maison de 136 m² avec sa terrasse et son jardin suspendu de 210 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié au calme absolu. Elle se compose : - RDC : Entrée, salon/ salle à manger avec cuisine ouverte attenant à la terrasse et au jardin, wc indépendant, buanderie - R+1 : Une chambre avec salle de douche privative, deux chambres dont une avec un accès à sa terrasse, grande salle de bains, wc indépendant; - Sous sol : Surface supplémentaire de 45 m² entièrement aménagée, cave à vins, salle de sport, atelier, buanderie etc... Une place de parking privative est située devant la maison. Au calme absolu, sa terrasse et son jardin paysager vous offrira un cadre de vie de qualité et privilégié.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 210 m²
Année de construction : 2001
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 75 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
173 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cannes
Code postal : 06150
Habitants : 70610
Transports : Bus, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606163) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Cannes (06150)

Maison
136m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI161 860 €
Rente988 €/mois
Valeur du bien598 000 €
Prix d'achat297 206 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
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Profitez d'une décote immédiate de 50% pour investir dans une maison individuelle rare, au cœur de la Côte d'Azur.

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 50%

Côte d’Azur Cette acquisition vous permet de bénéficier d’un crédit vendeur sans taux d’intérêt et d’une plus-value immédiate de 300 000€. Les occupants conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur bénéficie ainsi de cette acquisition à prix décoté tout en préparant un investissement immobilier de qualité dans un secteur à forte valorisation. Maison Individuelle à Cannes (La Bocca) - Au sein d'une copropriété de standing proche de toutes commodités ( cinéma, transports, terrains de sport, commerces, axes autoroutiers, restaurants...) Située au cœur de la Côte d'Azur, cette charmante maison de 136 m² avec sa terrasse et son jardin suspendu de 210 m² offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. Profitez d'une propriété à PRIX RÉDUIT représente une opportunité patrimoniale avec un potentiel valorisé naturellement par l'inflation. Cette maison séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, offrant un excellent potentiel au sein d'un quartier de Cannes.

Descriptif du bien

Côte d’Azur Maison individuelle à Cannes (La bocca) – Située au cœur de la Côte d'Azur, cette charmante maison de 136 m² avec sa terrasse et son jardin suspendu de 210 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié au calme absolu. Elle se compose : - RDC : Entrée, salon/ salle à manger avec cuisine ouverte attenant à la terrasse et au jardin, wc indépendant, buanderie - R+1 : Une chambre avec salle de douche privative, deux chambres dont une avec un accès à sa terrasse, grande salle de bains, wc indépendant; - Sous sol : Surface supplémentaire de 45 m² entièrement aménagée, cave à vins, salle de sport, atelier, buanderie etc... Une place de parking privative est située devant la maison. Au calme absolu, sa terrasse et son jardin paysager vous offrira un cadre de vie de qualité et privilégié.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 210 m²
Année de construction : 2001
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 75 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
173 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Cannes
Code postal : 06150
Habitants : 70610
Transports : Bus, Autoroute