Maison en viager occupé

4 pièces - 136m²

Cannes (06150)

Côte d’Azur **** CANNES **** CANNES LA BOCCA - BAS CROIX DES GARDES – VILLA INDIVIDUELLE DE 136 m² AVEC JARDIN, JACUZZI ET STATIONNEMENT PRIVATIF Devenez propriétaire de cette Villa provençale au charme singulier, au cœur d'une impasse résidentielle de seulement 9 villas, avec une belle terrasse et un jardin suspendu comprenant jacuzzi et cabane de jardin éclairée, conjuguant intimité, confort et qualité de vie. Le tout sur un terrain de 210 m². Un emplacement privilégié, un extérieur plein de charme et des volumes généreux : trois atouts qui font toute la différence. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR UN JARDIN PRIVILÉGIÉ Au rez de chaussée, vous apprécierez un bel espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, la belle terrasse invite aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau. DES ESPACES PENSÉS POUR LE CONFORT AU QUOTIDIEN À l’étage, 3 chambres composent l’espace nuit, dont une bénéficiant de sa douche privative et WC indépendant, une autre sa terrasse privative. Grande salle de bains Le sous-sol aménagé de 45 m² représente un véritable prolongement de la surface de vie : cave à vin, salle de sport, atelier et buanderie offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Une place de stationnement privative devant la villa et de bonnes performances énergétiques (C/B) viennent compléter ses prestations. LE LUXE DE TOUT FAIRE À PIEDS L’un des grands privilèges de cette adresse réside dans son équilibre rare entre le calme d’une impasse résidentielle et la proximité immédiate de la vie de quartier. ***** Bus à 1 min à pied, gare de Cannes La Bocca à 10 min, marché provençal, commerces de bouche, poste et banque accessibles en quelques minutes : ici, le quotidien se simplifie naturellement. ***** Pharmacie, centre médical et professionnels de santé se trouvent également à moins de 10 min à pied. L’autoroute A8 et l’aéroport d’affaires de Cannes-Mandelieu restent facilement accessibles en voiture. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR Cette villa réunit des critères recherchés : indépendance, jardin privatif, jacuzzi, espaces complémentaires et excellente accessibilité. Implantée dans un secteur en évolution, au cœur du dynamisme économique et culturel de Cannes La Bocca, elle offre un cadre de vie attractif et un potentiel de valorisation à étudier. Vous investissez au cœur du nouveau poumon économique et culturel de Cannes.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

C

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