Maison en viager occupé

5 pièces - 177m²

Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)

Pourquoi cette maison? Viager occupé pour un couple de 79 et 73ans. Payez un bouquet de 61 250€ à la signature et 353€ de rente Un horizon d'investissement de +-15 ans. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous achetez cette maison à fort potentiel Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 138 250€ A RETENIR: -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. Toutes les propositions seront étudiées Le viager vous permet : D’acquérir à prix décoté de 138 250€ De constituer un patrimoine de qualité sans recourir à un crédit bancaire classique, 📍 Pourquoi Saint-Pourçain-sur-Sioule ? Ville dynamique de l’Allier, avec près de 5 000 habitants, tous les commerces de proximité, des écoles, un collège, et un tissu économique actif. Cœur viticole historique, très touristique avec de nombreux événements culturels. Située à 25 minutes de Vichy, 35 minutes de Moulins, et 15 minutes de la sortie autoroute A71 — excellent pour des déplacements vers Clermont-Ferrand ou Paris. Le marché immobilier y reste stable, sain, et accessible, avec une demande locative en hausse, notamment pour des maisons avec jardin. 💰 Prix du locatif sur le secteur pour une maison de 170 à 180 m² avec jardin, en bon état : Loyer mensuel estimé : entre 900 € et 1 000 €. Rentabilité brute potentielle : autour de 11 % À noter : forte demande en location meublée longue durée, familles ou profils seniors recherchant a se rapprocher des commodités. ✨ En résumé : Investir en viager dans cette maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule, c’est : Miser sur une commune vivante, bien desservie, au cadre attractif, Profiter d’un placement sécurisé, décoté, sur un bien rare et qualitatif, Se positionner sur un actif patrimonial à fort potentiel locatif à terme.