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Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² Evaux-les-Bains (23110)
Evaux-les-Bains (23110)
24 % de décote
Vente en nue propriété, Evaux-les-Bains (23110)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI42 574 €
Valeur du bien56 240 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Maison de ville, 27 000 € de réduction !
Analyse financière
Bouquet 76%
Décote (DUH) 24%
- Petit prix - Ville Thermale qui plaît - Investissement maîtrisé Vente en nue-propriété, femme de 84 ans. Maison de bourg avec jardin, 100m² habitables sur une parcelle de 270m². Cette petite station thermale apporte un dynamisme au marché immobilier : les biens locatifs sont très recherchés, et le rendement moyen est de 12 % brut. Cette maison d’une valeur libre de 70 300€, passant à une valeur occupée de 56 240 €, vous l’achetez 42 574€, un capital unique, pas de rente. Valeur locative de ce bien en l'état : 500 € HC LES ATOUTS de cet investissement : ► Pas de frais de copropriété ► Réduction de 27 726 € ► Forte demande locative dans ce secteur
Descriptif du bien
- Petit prix - Ville thermale qui plaît - Investissement maîtrisé Vente en nue-propriété, femme de 84 ans. ENVIRONNEMENT Evaux-les-Bains est une charmante petite station thermale, qui compte 1500 habitants. L’établissement thermale accueille des patients de la France entière de mars à novembre, ce qui apporte un vrai dynamisme à cette commune. Maison située à 5 min des commerces, à 5 min en voiture de l’établissement thermale. LE BIEN Maison de bourg, mitoyenne des deux côtés, dans une petite rue calme. Elle se compose comme suit : en rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine, espace salle à manger / salon, véranda, petite salle d’eau avec wc, buanderie. Terrasse et jardin. 1er étage : deux chambres, salle de bains avec wc, terrasse. 2e étage : deux chambres, dressing. Une cave en sous-sol. Le jardin est tout en longueur, clos et arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 270 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Commerces, Collège
Charges et frais
Ordures ménagères : 195 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
351 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422523007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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