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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 95m²
Vichy (03200)

33 % de décote

Vente en nue propriété, Vichy (03200)

Ref : 201303020

Maison

95m²

5 pièces

Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI114 580 €

Valeur du bien170 000 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Ref : 201303020

CHARMANTE MAISON avec JARDINET AU COEUR DE VICHY

Analyse financière

Bouquet 67%

Décote (DUH) 33%

Vous achetez cette maison avec un versement de 114 580€ uniquement. Cette vente en nue propriété est au profit d'une Dame de 80ans.

Descriptif du bien

Maison coeur de ville Description: Cette magnifique maison, idéalement située à Vichy, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. Caractéristiques: Surface habitable: 95 m² Chambres: 3 Salle d’eau: 1 Jardinet: 40 m² environ Points forts: Emplacement privilégié: Proche du cœur de la ville, des commerces et des commodités. Pièce de vie lumineuse, sejour double, accès sur jardinet. Cave et pièces de stockage en sous sol Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de caractère à Vichy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu’elle ne soit vendu !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²

Surface du terrain : 139 m²

Année de construction : 1960

Nombre de niveaux 2

Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

338 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

72 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

72 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Vichy

Code postal : 03200

Département :

Allier

Région :

Auvergne

Habitants : 26108

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 201303020

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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