GRANDE SURFACE DE STOCKAGE POUR 34 450€ ET 161€ DE RENTE
DOYET est une commune située dans le département de l'Allier en région Auvergne.
A mi-distance entre Montluçon et Montmarautl, DOYET offre un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus calme.
Vente en viager occupé pour une Dame de 78ans.
- Paiement au comptant de 34 450€ F.A.I
- 161€ de Rente mensuelle
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Vous achetez cette maison à 246€ du m² au lieu de 850€ en moyenne sur le secteur.
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 45% soit 40320€.
A RETENIR:
-Prix d'achat immédiat 34450€ FAI
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Investir à Doyet présente plusieurs avantages :
1. **Cadre de vie agréable :** Doyet offre un cadre de vie paisible, loin du bruit et de l'agitation des grandes villes. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles.
2. **Potentiel de valorisation :** Avec son charme rural et son attractivité pour les résidents à la recherche d'un mode de vie plus détendu, l'immobilier à Doyet présente un potentiel de valorisation intéressant à long terme.
3. **Accès à la nature :** Situé dans une région riche en paysages naturels préservés, Doyet offre un accès facile à la nature. Les amateurs de plein air apprécieront les possibilités de randonnée, de vélo et d'autres activités en plein air dans les environs.
4. **Proximité des commodités :** Bien que situé dans un cadre rural, Doyet offre tout de même un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les services de santé et les transports en commun, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre.
5. **Investissement sûr :** L'immobilier dans les zones rurales comme Doyet peut souvent offrir une stabilité et une sécurité financière aux investisseurs, en raison de la demande soutenue pour les propriétés dans des endroits pittoresques et tranquilles.
En résumé, investir dans l'immobilier à Doyet peut offrir un excellent équilibre entre qualité de vie, potentiel de valorisation et sécurité financière, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs avisés.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
GRANDE SURFACE DE STOCKAGE POUR 34 450€ ET 161€ DE RENTE
DOYET est une commune située dans le département de l'Allier en région Auvergne.
A mi-distance entre Montluçon et Montmarautl, DOYET offre un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus calme.
Vente en viager occupé pour une Dame de 78ans.
- Paiement au comptant de 34 450€ F.A.I
- 161€ de Rente mensuelle
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Vous achetez cette maison à 246€ du m² au lieu de 850€ en moyenne sur le secteur.
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 45% soit 40320€.
A RETENIR:
-Prix d'achat immédiat 34450€ FAI
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Investir à Doyet présente plusieurs avantages :
1. **Cadre de vie agréable :** Doyet offre un cadre de vie paisible, loin du bruit et de l'agitation des grandes villes. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles.
2. **Potentiel de valorisation :** Avec son charme rural et son attractivité pour les résidents à la recherche d'un mode de vie plus détendu, l'immobilier à Doyet présente un potentiel de valorisation intéressant à long terme.
3. **Accès à la nature :** Situé dans une région riche en paysages naturels préservés, Doyet offre un accès facile à la nature. Les amateurs de plein air apprécieront les possibilités de randonnée, de vélo et d'autres activités en plein air dans les environs.
4. **Proximité des commodités :** Bien que situé dans un cadre rural, Doyet offre tout de même un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les services de santé et les transports en commun, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre.
5. **Investissement sûr :** L'immobilier dans les zones rurales comme Doyet peut souvent offrir une stabilité et une sécurité financière aux investisseurs, en raison de la demande soutenue pour les propriétés dans des endroits pittoresques et tranquilles.
En résumé, investir dans l'immobilier à Doyet peut offrir un excellent équilibre entre qualité de vie, potentiel de valorisation et sécurité financière, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs avisés.
Bienvenue au cœur de Doyet, je suis ravis de vous présenter cette charmante maison de bourg, une opportunité rare sur le marché immobilier local.
**Caractéristiques de la Propriété :**
- **Emplacement central :** Cette maison est idéalement située au cœur de Doyet, à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales. Vous pourrez profiter de la vie de quartier dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité d'une rue pittoresque.
- **Espace de vie :** La maison offre un espace de vie confortable, une veranda ouvrant sur une cuisine, un salon, 2 chambres à coucher, 1 salles de bains. Un appartement indépendant à l‘étage type 2. Un immense garage pour stockage d’un camping car ci besoin… et des annexes comme ateliers, caves...
- **Cour privée :** Profitez des douces soirées d'été dans la cour privée. C'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis.
**Opportunité à ne pas Manquer :**
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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