Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Montluçon (03100)
Montluçon (03100)
27 % de décote
Viager occupé, Montluçon (03100)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 079 €
Rente200 €/mois
Valeur du bien50 656 €
Prix d'achat37 232 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 7 ans
Appartement de 70m² pour 29079€ FAI et 200€ de rente mensuelle.
Analyse financière
Bouquet 57%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 27%
Vous achetez cet appartement d'une valeur de 50 656€ au prix de 37 232€. Vous versez 29 079€ FAI le jour de la signature puis une mensualité de 200€. Horizon d'investissement de 5 ans environ INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 27% A RETENIR: -VERSEMENT à la signature de 29 079€ -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité.
Descriptif du bien
Bel appartement de 70m² dans une résidence bien entretenue du centre de MONTLUCON. Espace de vie composé d'un salon donnant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée son balcon. La partie nuit offre 2 belles chambres, une salle d'eau refaite à neuf, wc et de nombreux placards. Une cave vient compléter ce bel appartement offrant une vue imprenable sur le Cher et la ville. Les charges couvrent le chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien de la copropriété. Elles sont l'assurances de la tranquillité, l'entretien et la valorisation de la copro. Moins de soucis, plus de securité
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1385 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
246 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422503002) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422303046
Maison - 3 pièces - 43m²
Montluçon (03100)
Femme, 87 ans
Bouquet FAI26 000 €
Rente 148 €/mois
Valeur du bien 50 000 €
Prix d'achat 34 050 €
36 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422523007
Maison - 4 pièces - 92m²
proche de Montluçon (03100)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI16 749 €
Rente 225 €/mois
Valeur du bien 56 240 €
Prix d'achat 35 824 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422303019
Maison - 4 pièces - 76m²
Montluçon (03100)
Femme, 84 ans
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422303059
Maison - 4 pièces - 123m²
proche de Montluçon (03100)
Femme, 83 ans
Homme, 90 ans
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422303062
Appartement - 3 pièces - 63m²
proche de Vichy (03200)
Femme, 73 ans
Bouquet FAI26 550 €
Rente 202 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 52 800 €
32 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422403005
Appartement - 4 pièces - 80m²
Vichy (03200)
Femme, 85 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI108 640 €
Valeur du bien 160 000 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422303034
Maison - 7 pièces - 140m²
Doyet (03170)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI56 950 €
Valeur du bien 85 000 €
Viager libre
Ref. : 422503007
Maison - 5 pièces - 74m²
Charroux (03140)
Bouquet FAI41 550 €
Rente 425 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 201303020
Maison - 5 pièces - 103m²
Vichy (03200)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI104 850 €
Valeur du bien 150 000 €
