Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 80m²
Vichy (03200)

32 % de décote

Vente en nue propriété, Vichy (03200)

Ref : 422403005
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI108 640 €
Valeur du bien160 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422403005

VICHY, SUPERBE 4 PIECES de 80M² POUR 108960€ FAI

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

Vente à terme avec occupation à vie pour un homme de 77 ans et une dame de 84 ans. - Paiement au comptant de 108960€ F.A.I INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 34% Cette appartement se louera 800€ /mois A RETENIR: -VERSEMENT DE à la signature de 108960€ -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. ET PAS DE TRAVAUX La vente à terme vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.

Liaisons TER quotidiennes direct avec Lyon et Paris. **À vendre : Appartement de type 3 à Vichy** Découvrez votre futur appartement au cœur de Vichy, une ville réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures. Cet appartement de type 4, d'une superficie généreuse de 80 m², est situé dans un quartier prisé, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. En entrant dans cet appartement situé au 5 étage, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce à vivre spacieuse offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La partie nuit se compose de deux belles chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se reposer et se ressourcer. La salle de bains, équipée d'une baignoire est fonctionnelle et élégante. Vous apprécierez également les avantages supplémentaires de cet appartement, tels que le balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, ainsi que la possibilité de stationnement facile dans la résidence avec sa place de parking en sous sol et sa cave. Idéalement situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de qualité à Vichy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 495 €
Taxe foncière : 1351 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
165 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Vichy
Code postal : 03200
Département :
Allier
Région :
Auvergne
Habitants : 26108
Transports : Bus, Gare SNCF

Ref : 422403005

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Vichy (03200)

Ref : 422403005
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI108 640 €
Valeur du bien160 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

VICHY, SUPERBE 4 PIECES de 80M² POUR 108960€ FAI

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

Vente à terme avec occupation à vie pour un homme de 77 ans et une dame de 84 ans. - Paiement au comptant de 108960€ F.A.I INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 34% Cette appartement se louera 800€ /mois A RETENIR: -VERSEMENT DE à la signature de 108960€ -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. ET PAS DE TRAVAUX La vente à terme vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.

Descriptif du bien

Liaisons TER quotidiennes direct avec Lyon et Paris. **À vendre : Appartement de type 3 à Vichy** Découvrez votre futur appartement au cœur de Vichy, une ville réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures. Cet appartement de type 4, d'une superficie généreuse de 80 m², est situé dans un quartier prisé, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. En entrant dans cet appartement situé au 5 étage, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce à vivre spacieuse offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La partie nuit se compose de deux belles chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se reposer et se ressourcer. La salle de bains, équipée d'une baignoire est fonctionnelle et élégante. Vous apprécierez également les avantages supplémentaires de cet appartement, tels que le balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, ainsi que la possibilité de stationnement facile dans la résidence avec sa place de parking en sous sol et sa cave. Idéalement situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de qualité à Vichy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 495 €
Taxe foncière : 1351 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
165 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Vichy
Code postal : 03200
Département :
Allier
Région :
Auvergne
Habitants : 26108
Transports : Bus, Gare SNCF