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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 80m²
Vichy (03200)

32 % de décote

Vente en nue propriété, Vichy (03200)

Ref : 422403005
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI108 640 €
Valeur du bien160 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Soit une décote de -32% ou 51 360 €

Ref : 422403005

VICHY, 108960€ FAI POUR CE SUPERBE 3 PIECES de 80M²

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

1 versement de 108960€ F.A.I à la signature. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 34% Si vous le souhaitez, cette appartement pourra se louer 800€ /mois A RETENIR: -Prix : 108960€. -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. ET PAS DE TRAVAUX

**À vendre : Appartement de type 3 à Vichy sans travaux** Cet appartement de type 3 de 80 m², situé dans un quartier prisé, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Au 5 eme étage, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce à vivre spacieuse offre un espace convivial, cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres, une salle de bain. Une place de stationnement sécurisée et une cave complète ce lot. Résidence sécurisée dont les charges sont de 165€/mois. Elles vous assurent la tranquillité, l'entretien et la valorisation de votre investissement. Moins de soucis, plus de sécurité Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 495 €
Taxe foncière : 1351 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
165 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Vichy
Code postal : 03200
Département :
Allier
Région :
Auvergne
Habitants : 26108
Transports : Bus, Gare SNCF

Ref : 422403005

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Vichy (03200)

Ref : 422403005
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI108 640 €
Valeur du bien160 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Soit une décote de -32% ou 51 360 €

annonce Renée Costes
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VICHY, 108960€ FAI POUR CE SUPERBE 3 PIECES de 80M²

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

1 versement de 108960€ F.A.I à la signature. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 34% Si vous le souhaitez, cette appartement pourra se louer 800€ /mois A RETENIR: -Prix : 108960€. -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. ET PAS DE TRAVAUX

Descriptif du bien

**À vendre : Appartement de type 3 à Vichy sans travaux** Cet appartement de type 3 de 80 m², situé dans un quartier prisé, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Au 5 eme étage, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce à vivre spacieuse offre un espace convivial, cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres, une salle de bain. Une place de stationnement sécurisée et une cave complète ce lot. Résidence sécurisée dont les charges sont de 165€/mois. Elles vous assurent la tranquillité, l'entretien et la valorisation de votre investissement. Moins de soucis, plus de sécurité Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 495 €
Taxe foncière : 1351 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
165 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Vichy
Code postal : 03200
Département :
Allier
Région :
Auvergne
Habitants : 26108
Transports : Bus, Gare SNCF

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