Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 43m² Montluçon (03100)
Montluçon (03100)
32 % de décote
Viager occupé, Montluçon (03100)
Maison
43m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 000 €
Rente148 €/mois
Valeur du bien50 000 €
Prix d'achat34 050 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
MONTLUCON Devenez propriétaire de cette maison en versant 26000€ à la signature chez le notaire puis 148€ de rente mensuelle.
Analyse financière
Bouquet 52%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 32%
VIAGER OCCUPE pour une Dame de 86 ans Un versement de 26000€ FAI et 148€ de rente. A RETENIR: -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. Toutes les propositions seront étudiées Pourquoi investir à Désertines? Prix de l'immobilier attractif L'Allier, et particulièrement Désertines, offre des prix immobiliers plus abordables que dans les grandes villes. Cela permet un investissement à moindre coût avec une bonne rentabilité potentielle de 15% de rendement. Proximité de Montluçon Une ville qui offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, clinique, medecins, centre de loisir,grandes surfaces et bassin d’emploi. Cela garantit une demande locative intéressante. Marché locatif important Avec des loyers de 600€ à 700€, l’investissement locatif est rentable. Investissement sécurisé et rentable.
Descriptif du bien
🏡 Charmante Maison 3 Pièces avec sous sol aménageable, Jardin et Atelier – Montluçon (03) 🌿 Vous recherchez une maison avec du potentiel ? Découvrez cette charmante maison, située à deux minutes de Montluçon ! ✅ Points forts : Quartier calme, maison avec du potentiel locatif proche des commodités et des écoles.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Surface du terrain : 171 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
344 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422303046) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
27 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422503002
Appartement - 3 pièces - 70m²
Montluçon (03100)
Femme, 93 ans
Bouquet FAI29 079 €
Rente 200 €/mois
Valeur du bien 50 656 €
Prix d'achat 37 232 €
36 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422523007
Maison - 4 pièces - 92m²
proche de Montluçon (03100)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI16 749 €
Rente 225 €/mois
Valeur du bien 56 240 €
Prix d'achat 35 824 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422303019
Maison - 4 pièces - 76m²
Montluçon (03100)
Femme, 84 ans
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422303059
Maison - 4 pièces - 123m²
proche de Montluçon (03100)
Femme, 83 ans
Homme, 90 ans
32 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422403005
Appartement - 4 pièces - 80m²
Vichy (03200)
Femme, 85 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI108 640 €
Valeur du bien 160 000 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422303034
Maison - 7 pièces - 140m²
Doyet (03170)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI56 950 €
Valeur du bien 85 000 €
Viager libre
Ref. : 422503007
Maison - 5 pièces - 74m²
Charroux (03140)
Bouquet FAI41 550 €
Rente 425 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 201303020
Maison - 5 pièces - 103m²
Vichy (03200)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI104 850 €
Valeur du bien 150 000 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422503025
Maison - 5 pièces - 172m²
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)
Femme, 73 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI61 250 €
Rente 353 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 111 750 €
