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Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 80m² Saint-Quentin (02100)
Saint-Quentin (02100)
37 % de décote
Vente à terme occupée, Saint-Quentin (02100)
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI17 200 €
Mensualités170 €/mois
Valeur du bien60 000 €
Prix d'achat30 420 €
Terme120 mois
Occupéà vie
INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER SANS INTÉRÊT BANCAIRES
Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 34%
Décote (DUH) 37%
VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE par une dame de 75 ans En partant d'une valeur du bien de 60 000 €, vous pouvez l'acquérir sur la base d'une valeur de seulement 37 620 € FAI. Vous réalisez ainsi un gain immédiat de 22 380 €. Le paiement se fait via le versement d'un capital de 17 200 € puis une mensualité de 170 € pendant 10 ans soit 120 mensualités. Investissement SANS ALÉA sur l'espérance de vie. PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE !
Descriptif du bien
A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29. Appartement entièrement rénové en 2018 se composant d'une spacieuse entrée, un lumineux salon/séjour avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres dont une avec accès balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque et un WC indépendant. Les menuiseries extérieures sont neuves et disposent de volets roulants motorisés. L'appartement se situe au deuxième étage d'une copropriété de neufs étages et est également doté d'une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 829 €
Taxe foncière : 1538 €/an
Ordures ménagères : 307 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
252 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Saint-Quentin
Code postal : 02100
Habitants : 56792
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422202038
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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