Maison en viager occupé
4 pièces - 130m²
proche de Saint-Quentin (02100)

39 % de décote

Viager occupé, proche de Saint-Quentin (02100)

Maison
130m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI66 990 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422302041

NUE PROPRIETE HOMME 77 ans FEMME 77 ans - À 17KM sud de ST QUENTIN et 28km de NOYON PROCHE DE TERGNIER et CHAUNY

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

Je vous propose ce joli Pavillon individuel de 1980 avec sous-sol complet d'une surface habitable de 120m² avec un magnifique jardin, potager et verger le tout sur un terrain de 1628m² En partant d'une valeur du bien de 110 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 66 990€ (frais d’agence inclus) hors frais de notaire Vous faites un SEUL versement de 66 990 € Honoraires Renée Costes inclus (hors frais de notaire) PAS DE RENTE «  les ++ A RETENIR » *Valeur de la maison occupée 110 000 € *GAINS pour occupation de + 45 % net d'impôt *Prix d’achat en Un seul versement Bouquet FAI 66 990 € et PAS DE RENTE * Possibilité de Prêt Bancaire *Pas d’aléa financier, budget maîtrisé *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

Je vous propose ce joli Pavillon individuel de 1980 avec sous-sol complet d'une surface habitable de 120m² avec un magnifique jardin, potager et verger le tout sur un terrain de 1628m² cette maison comprend Entrée desservant une grande pièce à vivre avec cheminée feu de bois insert, une cuisine entièrement équipée, wc, une chambre, sdb, buanderie, bureau à l’étage un magnifique palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un grenier entièrement isolé la maison est équipée de double vitrage avec volet le chauffage électrique, cheminée feu de bois avec insert sous-sol complet et une partie de grenier isolé et aménageable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1628 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1436 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
320 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 02100
Département :
Aisne
Région :
Picardie
Habitants : 56792
Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422302041) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Saint-Quentin (02100)

Maison
130m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI66 990 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

NUE PROPRIETE HOMME 77 ans FEMME 77 ans - À 17KM sud de ST QUENTIN et 28km de NOYON PROCHE DE TERGNIER et CHAUNY

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

Je vous propose ce joli Pavillon individuel de 1980 avec sous-sol complet d'une surface habitable de 120m² avec un magnifique jardin, potager et verger le tout sur un terrain de 1628m² En partant d'une valeur du bien de 110 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 66 990€ (frais d’agence inclus) hors frais de notaire Vous faites un SEUL versement de 66 990 € Honoraires Renée Costes inclus (hors frais de notaire) PAS DE RENTE «  les ++ A RETENIR » *Valeur de la maison occupée 110 000 € *GAINS pour occupation de + 45 % net d'impôt *Prix d’achat en Un seul versement Bouquet FAI 66 990 € et PAS DE RENTE * Possibilité de Prêt Bancaire *Pas d’aléa financier, budget maîtrisé *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

Descriptif du bien

Je vous propose ce joli Pavillon individuel de 1980 avec sous-sol complet d'une surface habitable de 120m² avec un magnifique jardin, potager et verger le tout sur un terrain de 1628m² cette maison comprend Entrée desservant une grande pièce à vivre avec cheminée feu de bois insert, une cuisine entièrement équipée, wc, une chambre, sdb, buanderie, bureau à l’étage un magnifique palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un grenier entièrement isolé la maison est équipée de double vitrage avec volet le chauffage électrique, cheminée feu de bois avec insert sous-sol complet et une partie de grenier isolé et aménageable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1628 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1436 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
320 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 02100
Département :
Aisne
Région :
Picardie
Habitants : 56792
Transports : Bus