Maison en viager occupé

5 pièces - 125m²

proche de Saint-Quentin (02100)

Viager occupé (Homme de 64 ans) La valeur du bien est estimée à 135 000 €. Grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur, vous investissez sur une valeur économique de seulement 58 590 €, soit une décote immédiate de 76 410 €, représentant 56,6 % de la valeur du bien. Le prix d'acquisition se décompose comme suit : Bouquet (FAI) : 24 175 € Rente viagère : 231 € par mois Le coût d'acquisition correspond ainsi à une base de 469 €/m², alors que le marché immobilier de BRANCOURT-LE-GRAND se situe autour de 1 100 €/m², soit un prix d'achat inférieur d'environ 40 % au marché local. Les points forts de cet investissement ✔ Décote patrimoniale importante de plus de 42 000 € obtenue dès la signature. ✔ Effet de levier patrimonial : vous achetez un actif immobilier de qualité à un prix très inférieur à sa valeur de marché. ✔ Absence de risque locatif pendant l'occupation : pas de vacance, pas de recherche de locataire, ni de gestion locative. ✔ Effort d'épargne maîtrisé grâce à une rente mensuelle de seulement 285 €, permettant de lisser l'investissement dans le temps. ✔ Potentiel de revalorisation du bien à long terme, en fonction de l'évolution du marché immobilier local. Préparez votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur, le viager un investissement gagnant/gagnant !