Appartement en viager occupé

4 pièces - 106m²

Saint-Quentin (02100)

SAINT-QUENTIN – HYPERCENTRE – DUPLEX D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR PRIVATIF, PARKING ET CAVE Situé au cœur de Saint-Quentin, dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, ce remarquable appartement duplex entièrement rénové en 2023 bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein d'un secteur particulièrement prisé. Ville dynamique des Hauts-de-France, Saint-Quentin profite d'une situation géographique stratégique, à proximité des autoroutes A26 et A29, à 45 minutes d'Amiens, 30 minutes de Compiègne et seulement 1h20 de Paris-Nord par le train. Développant des prestations rares sur le marché local, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dressing de rangement, d'un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant suspendu. L'étage, accessible aussi bien par un élégant escalier design que par un ascenseur privatif, offre un confort particulièrement recherché. Il accueille un spacieux palier pouvant être aménagé en espace bureau ou coin détente, ainsi que deux superbes suites parentales. La première dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu indépendant. La seconde bénéficie d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Les matériaux, finitions et équipements ont été sélectionnés avec soin pour offrir un niveau de confort haut de gamme. Autre atout exceptionnel : l'accès direct à la cave depuis l'appartement, sans passage par les parties communes. Sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Enfin, un parking privatif complète ce bien, un avantage particulièrement précieux dans l'hypercentre de Saint-Quentin. Un bien rare alliant emplacement premium, prestations haut de gamme et caractéristiques recherchées, constituant un actif patrimonial de qualité au sein d'un marché résidentiel dynamique. Visite virtuelle disponible sur demande.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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