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Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² proche de Saint-Quentin (02100)
proche de Saint-Quentin (02100)
52 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Quentin (02100)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 500 €
Rente178 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat48 200 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L’IMMOBILIER SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 52%
Viager occupé par un homme de 71 ans et une dame de 77 ans. En partant d'une valeur de 100 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 48 200 €, soit 642 €/m². Alors que le prix au m² moyen à JONCOURT est d'environ 1 100 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 51 800 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait avec un apport initial de 25 500 € FAI et d'une rente mensuelle de 178 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Descriptif du bien
A JONCOURT, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE, à 15 minutes de SAINT-QUENTIN et 30 minutes de CAMBRAI. Jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total, se composant d'une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien comprend également un garage. L'ensemble sur un magnifique terrain paysagé parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 1529 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol, Atelier, Buanderie, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 638 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
251 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422502042
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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