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Maison en viager occupé 6 pièces - 160m² proche de Saint-Quentin (02100)
proche de Saint-Quentin (02100)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Quentin (02100)
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 535 €
Rente164 €/mois
Valeur du bien153 000 €
Prix d'achat65 178 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
VIAGER OCCUPÉ H80 F72ans – BEAUREVOIR 02 Devenez propriétaire proche de ST QUENTIN & CAMBRAI ! 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 57%
Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 153 000 €, disponible pour un prix de 65 178 € qui se décompose en un bouquet FAI 44 535 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 164€. taxe foncière 1164€ 👉 Les + à retenir : ✅ Une économie de plus de +57 %, nette d’impôt soit un gain de 87 822€ ✅ Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.
Descriptif du bien
Belle Maison style maison de Maître de 1930 avec garage avec passage côté donnant accès à l’arrière et dépendances, comprenant beau hall d’entrée donnant sur un magnifique salon, un grand séjour, une cuisine, un bureau, buanderie, wc, cave et à l’étage un palier desservant 4 chambres, 2 salle de bains,wc et un accès grenier isolé * Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet * chauffage Gaz de ville et pompe à chaleur * garage et dépendances 📞 Contactez-nous vite pour visiter
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1646 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1164 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Quentin
Code postal : 02100
Habitants : 56792
Transports : Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422502051) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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