Maison en viager occupé 6 pièces - 160m² proche de Saint-Quentin (02100)
Viager occupé, proche de Saint-Quentin (02100)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ H81 F72ans – BEAUREVOIR 02 Devenez propriétaire proche de ST QUENTIN & CAMBRAI ! 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre
🏡 Investissez dans l'immobilier avec une décote exceptionnelle Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison estimée à 140 000 € pour un coût d'acquisition de seulement 59 920 €, réparti comme suit : Bouquet FAI : 39 535 € (hors frais de notaire) Rente mensuelle : 164 € Taxe foncière : 1 164 € Les points forts de cette opération ✅ Décote de plus de 57 %, soit un gain potentiel de 80 080 € ✅ Un investissement patrimonial attractif avec un effort d'épargne maîtrisé ✅ Une démarche solidaire permettant à des seniors de continuer à vivre sereinement dans leur logement Un investissement qui a du sens Préparez votre avenir tout en contribuant au bien-être de vos vendeurs. Au-delà des chiffres, c'est une véritable démarche humaine et responsable qui s'inscrit dans la durée. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous pouvez également prendre rendez-vous directement par téléphone via notre site internet.
🏡 Magnifique Maison de Maître des années 1930 avec garage et dépendances Laissez-vous séduire par le charme et les beaux volumes de cette élégante maison de Maître datant de 1930, offrant de nombreuses prestations et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste hall d'entrée accueillant Un magnifique salon lumineux Un grand séjour convivial Une cuisine fonctionnelle Un bureau idéal pour le télétravail Une buanderie Un WC indépendant Une cave À l'étage : Un palier desservant 4 belles chambres 2 salles de bains Un WC indépendant Un accès à un grenier isolé offrant un espace de stockage supplémentaire Les atouts du bien ✅ Menuiseries PVC double vitrage avec volets ✅ Chauffage performant : gaz de ville et pompe à chaleur ✅ Garage avec passage latéral donnant accès à l'arrière de la propriété ✅ Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ✅ Charme de l'ancien, beaux volumes et cachet préservé 📞 Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422502051) :
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