Maison en viager occupé
6 pièces - 160m²
proche de Saint-Quentin (02100)

57 % de décote

Viager occupé, proche de Saint-Quentin (02100)

Maison
160m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 535 €
Rente164 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat59 920 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422502051

VIAGER OCCUPÉ H81 F72ans – BEAUREVOIR 02 Devenez propriétaire proche de ST QUENTIN & CAMBRAI ! 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 57%

🏡 Investissez dans l'immobilier avec une décote exceptionnelle Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison estimée à 140 000 € pour un coût d'acquisition de seulement 59 920 €, réparti comme suit : Bouquet FAI : 39 535 € (hors frais de notaire) Rente mensuelle : 164 € Taxe foncière : 1 164 € Les points forts de cette opération ✅ Décote de plus de 57 %, soit un gain potentiel de 80 080 € ✅ Un investissement patrimonial attractif avec un effort d'épargne maîtrisé ✅ Une démarche solidaire permettant à des seniors de continuer à vivre sereinement dans leur logement Un investissement qui a du sens Préparez votre avenir tout en contribuant au bien-être de vos vendeurs. Au-delà des chiffres, c'est une véritable démarche humaine et responsable qui s'inscrit dans la durée. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous pouvez également prendre rendez-vous directement par téléphone via notre site internet.

🏡 Magnifique Maison de Maître des années 1930 avec garage et dépendances Laissez-vous séduire par le charme et les beaux volumes de cette élégante maison de Maître datant de 1930, offrant de nombreuses prestations et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste hall d'entrée accueillant Un magnifique salon lumineux Un grand séjour convivial Une cuisine fonctionnelle Un bureau idéal pour le télétravail Une buanderie Un WC indépendant Une cave À l'étage : Un palier desservant 4 belles chambres 2 salles de bains Un WC indépendant Un accès à un grenier isolé offrant un espace de stockage supplémentaire Les atouts du bien ✅ Menuiseries PVC double vitrage avec volets ✅ Chauffage performant : gaz de ville et pompe à chaleur ✅ Garage avec passage latéral donnant accès à l'arrière de la propriété ✅ Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ✅ Charme de l'ancien, beaux volumes et cachet préservé 📞 Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1646 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1164 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 02100
Département :
Aisne
Région :
Picardie
Habitants : 56792
Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422502051) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Saint-Quentin (02100)

Maison
160m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 535 €
Rente164 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat59 920 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER OCCUPÉ H81 F72ans – BEAUREVOIR 02 Devenez propriétaire proche de ST QUENTIN & CAMBRAI ! 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 57%

🏡 Investissez dans l'immobilier avec une décote exceptionnelle Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison estimée à 140 000 € pour un coût d'acquisition de seulement 59 920 €, réparti comme suit : Bouquet FAI : 39 535 € (hors frais de notaire) Rente mensuelle : 164 € Taxe foncière : 1 164 € Les points forts de cette opération ✅ Décote de plus de 57 %, soit un gain potentiel de 80 080 € ✅ Un investissement patrimonial attractif avec un effort d'épargne maîtrisé ✅ Une démarche solidaire permettant à des seniors de continuer à vivre sereinement dans leur logement Un investissement qui a du sens Préparez votre avenir tout en contribuant au bien-être de vos vendeurs. Au-delà des chiffres, c'est une véritable démarche humaine et responsable qui s'inscrit dans la durée. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous pouvez également prendre rendez-vous directement par téléphone via notre site internet.

Descriptif du bien

🏡 Magnifique Maison de Maître des années 1930 avec garage et dépendances Laissez-vous séduire par le charme et les beaux volumes de cette élégante maison de Maître datant de 1930, offrant de nombreuses prestations et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste hall d'entrée accueillant Un magnifique salon lumineux Un grand séjour convivial Une cuisine fonctionnelle Un bureau idéal pour le télétravail Une buanderie Un WC indépendant Une cave À l'étage : Un palier desservant 4 belles chambres 2 salles de bains Un WC indépendant Un accès à un grenier isolé offrant un espace de stockage supplémentaire Les atouts du bien ✅ Menuiseries PVC double vitrage avec volets ✅ Chauffage performant : gaz de ville et pompe à chaleur ✅ Garage avec passage latéral donnant accès à l'arrière de la propriété ✅ Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ✅ Charme de l'ancien, beaux volumes et cachet préservé 📞 Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1646 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1164 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 02100
Département :
Aisne
Région :
Picardie
Habitants : 56792
Transports : Bus