Femme, 74 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 212 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 61 965 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 50m² Saint-Quentin (02100)
Saint-Quentin (02100)
27 % de décote
Viager occupé, Saint-Quentin (02100)
Appartement
50m²
3 pièces
Femme, 94 ans
VIAGER OCCUPE Femme 93 ans Secteur SAINT QUENTIN dans L’AISNE 02
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE Femme 93 ans Secteur SAINT QUENTIN dans L’AISNE 02 Je vous propose cet appartement en bon état de type F2/F3 situé au 1er étage d’une résidence d'une surface habitable d’environ 50m² c’est une belle résidence très bien entretenue et aucun travaux à prévoir sur le PV Entrée donnant sur un salon-séjour, un salon ou chambre, cuisine, salle de douche, wc et une chambre il y a 2 grands balcons un sur chaque face de l’immeuble avec une lumière traversante et une cave chauffage collectif gaz Simple vitrage bois en excellent état avec volet les charges comprennent le chauffage l’eau et l’entretien des PC et espaces verts
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1959
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 613 €
Taxe foncière : 1695 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Quentin
Code postal : 02100
Habitants : 56792
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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Homme, 78 ans
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