A trois minutes du Parc de l'Ailette de CHAMOUILLE, du superbe Golf Bluegreen et du Center Parc, dans un village recherché et calme qui bénéficie d'une attractivité touristique très importante ainsi qu'un cadre exceptionnel. Idéal pour profiter de la nature et se ressourcer.
Faites un placement socialement responsable ainsi qu'une bonne opération en investissant dans une jolie maison avec potentiel et une captation locative importante, vendue en viager occupé par un homme de 76 ans et une dame de 74 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien par monsieur et madame, vous en faites l'acquisition pour 61.810 € seulement.
Pour cela, vous verserez un apport de 39.018 € FAI ainsi qu'une rente mensuelle viagère de 188 €.
Effet de levier garanti. Placement idéal.
Colligis-Crandelain est un petit village français situé dans le département de l'Aisne et la région des Hauts-de-France (anciennement région Picardie).
La commune s'étend sur 6,5 km² et compte 251 habitants depuis le dernier recensement de la population datant de 2005. Avec une densité de 38,4 habitants par km², Colligis-Crandelain a connu une nette hausse de 73,1% de sa population par rapport à 1999.
Entouré par les communes de Lierval, Martigny-Courpierre et Monthenault, Colligis-Crandelain est situé à 10 km au sud-est de Laon la plus grande ville aux alentours.
Situé à 104 mètres d'altitude, la Rivière l'Ailette, le Ruisseau du Moulin Deduits, le Ruisseau du Pré Berton sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune de Colligis-Crandelain.
Vous pouvez y acquérir une jolie maison ancienne longère bien aménagée avec cachet, potentiel et praticité, qui propose une belle entrée, un grand séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda chauffée agréable et lumineuse, une cuisine indépendante conviviale, wc, salle de douches, deux jolies chambres, deux caves voûtées idéales, un atelier, un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable, 2 garages spacieux, une jolie terrasse, un beau jardin.
Bel emplacement, beau produit, bonne opportunité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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