Créer une alerte e-mail
Maison en vente à terme occupée 9 pièces - 250m² proche de Soissons (02200)
proche de Soissons (02200)
37 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Soissons (02200)
Maison
250m²
9 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 953 €
Mensualités620 €/mois
Valeur du bien246 500 €
Prix d'achat155 049 €
Terme168 mois
Occupéà vie
INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER SANS ALÉAS ET SANS CRÉDITS BANCAIRES
Analyse financière
Bouquet 21%
Mensualité cumulée 42%
Décote (DUH) 37%
VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE par un homme de 73 ans. En partant d'une valeur du bien de 246 500 €, vous pouvez l'acquérir sur la base d'une valeur de seulement 155 049 € FAI. Soit 630 €/m² alors que le prix au m² à AMBLENY est d'environ 1 500 €. Vous réalisez ainsi un gain immédiat de 91 451 €. Le paiement se fait via le versement d'un capital de 50 953 € puis une mensualité de 620 € pendant 14 ans soit 168 mensualités. En cas de libération anticipée du bien, une indemnité viagère de 205 € sera mis en place. Investissement SANS ALÉA sur l'espérance de vie. PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE !
Descriptif du bien
A AMBLENY, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'AISNE. A 12 minutes de SOISSONS, 30 minutes de COMPIÈGNE, 50 minutes de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et 1h10 de PARIS. Ancien Bar/Hôtel/restaurant, se composant d'un spacieux hall d'entrée, un salon séjour de plus de 55 m² avec un magnifique authentique bar, une cuisine professionelle, deux chambres avec chacune une salle d'eau avec WC, une salle d'eau indépendante, un bureau, un WC, une buanderie et un atelier. A l'étage, 5 chambres disposant chacune d'une salle d'eau avec WC privatif. Le bien comprend également une grande cave et une grande terrasse bien exposée. Beaucoup de potentiel pour ce bien. Notamment pour une future activité hôtelière ou maison d’hôte ou bien tout simplement pour accueillir une grande famille.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 250 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Cave à vin, Studio indépendant, Dépendances, Local commercial, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
252 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422502011) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422102002
Maison - 3 pièces - 76m²
Soissons (02200)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI32 600 €
Rente 416 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 73 080 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422502041
Maison - 4 pièces - 79m²
Berry-au-Bac (02190)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI49 041 €
Rente 374 €/mois
Valeur du bien 189 900 €
Prix d'achat 96 279 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421851041
Maison - 6 pièces - 190m²
proche de Château-Thierry (02400)
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI26 806 €
Rente 416 €/mois
Valeur du bien 176 906 €
Prix d'achat 86 330 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422602003
Maison - 5 pièces - 120m²
proche de Saint-Quentin (02100)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI66 958 €
Rente 208 €/mois
Valeur du bien 178 500 €
Prix d'achat 87 822 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422502051
Maison - 6 pièces - 160m²
proche de Saint-Quentin (02100)
Femme, 71 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI44 535 €
Rente 164 €/mois
Valeur du bien 153 000 €
Prix d'achat 65 178 €
26 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422602001
Maison - 11 pièces - 344m²
Tergnier (02700)
Homme, 92 ans
Bouquet FAI100 680 €
Rente 950 €/mois
Valeur du bien 197 000 €
Prix d'achat 146 731 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421402011
Maison - 5 pièces - 120m²
proche de Château-Thierry (02400)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI46 530 €
Rente 873 €/mois
Valeur du bien 174 000 €
Prix d'achat 116 754 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422202029
Maison - 5 pièces - 98m²
Condé-sur-Suippe (02190)
Femme, 75 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI28 744 €
Rente 266 €/mois
Valeur du bien 144 680 €
Prix d'achat 66 987 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422502042
Maison - 3 pièces - 75m²
proche de Saint-Quentin (02100)
Femme, 77 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI28 000 €
Rente 164 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 48 200 €
