Maison en vente à terme occupée

9 pièces - 250m²

proche de Soissons (02200)

Un actif immobilier à fort potentiel d'exploitation aux portes de Soissons Situé à Ambleny, commune recherchée de l'Aisne, en région Hauts-de-France, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : 12 minutes de Soissons, 30 minutes de Compiègne, 50 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et seulement 1h10 de Paris. Ancien bar-hôtel-restaurant, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou un porteur de projet. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'accueil, un salon-séjour de plus de 55 m² avec un authentique bar, une cuisine professionnelle, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, une salle d'eau indépendante, un bureau, une buanderie, un atelier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau et WC privatifs, offrant une configuration idéale pour une activité d'hébergement. Le bien est complété par une grande cave et une agréable terrasse parfaitement exposée. Les atouts pour un investisseur : Ancien établissement recevant du public offrant une configuration rare. 7 chambres, dont 5 suites, adaptées à un projet de chambres d'hôtes, gîte de groupe, hébergement touristique ou coliving (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Cuisine professionnelle déjà en place. Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Situation géographique attractive, à proximité des grands axes et de l'Île-de-France. Un bien atypique offrant de multiples perspectives de valorisation patrimoniale et d'exploitation pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

E

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