Maison en viager occupé

5 pièces - 168m²

proche de Villers-Cotterêts (02600)

À Louâtre, charmante commune nichée au cœur de l’Aisne, laissez-vous séduire par un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Située à seulement 15 min de Villers-Cotterêts, 20 min de Soissons, 30 min de Crépy-en-Valois, 50 min de Roissy-Charles-de-Gaulle et 1h15 de Paris, elle allie parfaitement calme et accessibilité. Véritable coup de cœur pour cette authentique maison en pierre de taille du XIXe siècle, pleine de charme, ayant su préserver son cachet d’origine avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant de beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un superbe salon/séjour lumineux avec plafond cathédrale, idéal pour recevoir. Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, vous trouverez deux très grandes chambres, dont une en mezzanine, offrant un beau potentiel d’aménagement avec possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations se prolongent avec une véritable cave à vin accessible depuis le séjour, un four à pain, une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage) ainsi qu'un puit fonctionnel. Le tout sur un terrain de 1 052 m², joliment engazonné et arboré, avec un accès direct à la nature environnante et une vue dégagée, pour profiter pleinement d’un environnement calme et privilégié. Un bien rare au charme authentique, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne pleine de caractère.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

F

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