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Appartement en viager occupé
5 pièces - 91m²
Vélizy-Villacoublay (78140)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Vélizy-Villacoublay (78140)

Appartement
91m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422578019

À 13 minutes à pied de la station de Tram "MAIRIE"

Descriptif du bien

À 13 minutes à pied de la station de Tram "MAIRIE" cet appartement de 5 pièces vous offre ; Entrée avec rangements, séjour salle à manger ouverts sur balcon filant de 10 M², cuisine aménagée équipée,cellier,3 chambres dont une avec cabinet de toilette,salle de douche,wc indépendant. Au sous-sol une cave complète l'ensemble et de nombreux stationnements libres sont réservés aux résidents. (Fenêtres double vitrage et stores ) Un environnement calme & familial à deux pas des écoles maternelles et primaires, du collège, des commerces, de la piscine, du théâtre et du centre commercial de VELIZY 2. * La proximité de la forêt domaniale de Meudon ajoute un intérêt majeur à ce bel emplacement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 948 €
Taxe foncière : 926 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Vélizy-Villacoublay
Code postal : 78140
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 20030
Transports : Bus, Autoroute, Tramway

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Viager occupé, Vélizy-Villacoublay (78140)

Appartement
91m²
5 pièces
Femme, 79 ans
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Descriptif du bien

À 13 minutes à pied de la station de Tram "MAIRIE" cet appartement de 5 pièces vous offre ; Entrée avec rangements, séjour salle à manger ouverts sur balcon filant de 10 M², cuisine aménagée équipée,cellier,3 chambres dont une avec cabinet de toilette,salle de douche,wc indépendant. Au sous-sol une cave complète l'ensemble et de nombreux stationnements libres sont réservés aux résidents. (Fenêtres double vitrage et stores ) Un environnement calme & familial à deux pas des écoles maternelles et primaires, du collège, des commerces, de la piscine, du théâtre et du centre commercial de VELIZY 2. * La proximité de la forêt domaniale de Meudon ajoute un intérêt majeur à ce bel emplacement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 948 €
Taxe foncière : 926 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Vélizy-Villacoublay
Code postal : 78140
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 20030
Transports : Bus, Autoroute, Tramway

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