Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 127m² proche de Maintenon (28130)
Vente en nue propriété, proche de Maintenon (28130)
Modalités d'acquisition :
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VIAGER OCCUPÉ A 3 km de NOGENT LE ROI, accès rapide Route Nationale 12 (vers PARIS), à 13 km de MAINTENON et de la gare SNCF et 74 km de PARIS Porte d’Auteuil. Chargée d’histoire la ville de MAINTENON est réputée et visitée avec son château situé en centre ville, elle est desservie par la gare SNCF. Investissez 109 440 € (honoraires de conseils et de gestion inclus) à verser à la signature de l’acte authentique chez le notaire, SANS RENTE pour une maison sur 2 niveaux comprenant 5 pièces principales dont 4 chambres (1 suite parentale en rez-de-chaussée). Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 595 m². L'avantage de la NUE-PROPRIÉTÉ : . Vous faites un règlement unique à la signature chez le notaire . Pas de rente mensuelle . Possibilité de recourir à un prêt bancaire N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour visiter !
Située à 10 minutes de MAINTENON, 30 min de CHARTRES, avec les commerces dans le village, c’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement privilégié. Cette maison, très bien entretenue, comprend au rez-de-chaussée : salon – séjour avec poele à bois – cuisine aménagée équipée, véranda, suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, dégagement : cellier, wc avec lave-mains. A l’étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc. 3 abris de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 595 m². Renseignements complémentaires : chauffage central gaz de ville chaudière neuve, adoucisseur d’eau neuf, terrasse avec jacuzzi, assainissement : tout-à-l’égout. Située dans la vallée de l’Eure, Maintenon jouit d’un environnement très agréable. Son nom est chargé d’histoire, avec notamment un monument-phare dans son patrimoine, le château, qui ne cesse d’attirer de plus en plus de visiteurs. C’est aussi une ville très dynamique, grâce à ses entreprises, ses commerces et restaurants qui animent le centre-ville et à un tissu associatif riche de plus de soixante-dix associations, tous domaines confondus. Les services y sont nombreux et de qualité, avec une crèche, une halte-garderie, deux écoles maternelles, deux écoles primaires, un collège, un lycée privé d’enseignement professionnel, une école de musique, une bibliothèque, une maison de santé pluridisciplinaire, une trésorerie… La Ville dispose aussi d’équipements sportifs (terrains de football, courts de tennis, dojo, gymnases…). L’attractivité de la commune est renforcée par sa desserte ferroviaire. 3500 personnes prennent le train chaque jour en gare de Maintenon pour aller travailler à Chartres, Rambouillet, Versailles, Paris…
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422528013
Pour plus d’informations sur ce bien :
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