Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 127m²
proche de Maintenon (28130)

54 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Maintenon (28130)

Ref : 422528013
Maison
127m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI109 440 €
Valeur du bien240 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Ref : 422528013

Devenez propriétaire d'une maison de charme proche Maintenon avec une décote immédiate sur le prix ! Achetez la NUE-PROPRIÉTÉ et préparez votre avenir !

Analyse financière
Bouquet 46%
Décote (DUH) 54%

VIAGER OCCUPÉ A 3 km de NOGENT LE ROI, accès rapide Route Nationale 12 (vers PARIS), à 13 km de MAINTENON et de la gare SNCF et 74 km de PARIS Porte d’Auteuil. Chargée d’histoire la ville de MAINTENON est réputée et visitée avec son château situé en centre ville, elle est desservie par la gare SNCF. Investissez 109 440 € (honoraires de conseils et de gestion inclus) à verser à la signature de l’acte authentique chez le notaire, SANS RENTE pour une maison sur 2 niveaux comprenant 5 pièces principales dont 4 chambres (1 suite parentale en rez-de-chaussée). Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 595 m². L'avantage de la NUE-PROPRIÉTÉ : . Vous faites un règlement unique à la signature chez le notaire . Pas de rente mensuelle . Possibilité de recourir à un prêt bancaire N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour visiter !

Située à 10 minutes de MAINTENON, 30 min de CHARTRES, avec les commerces dans le village, c’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement privilégié. Cette maison, très bien entretenue, comprend au rez-de-chaussée : salon – séjour avec poele à bois – cuisine aménagée équipée, véranda, suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, dégagement : cellier, wc avec lave-mains. A l’étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc. 3 abris de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 595 m². Renseignements complémentaires : chauffage central gaz de ville chaudière neuve, adoucisseur d’eau neuf, terrasse avec jacuzzi, assainissement : tout-à-l’égout. Située dans la vallée de l’Eure, Maintenon jouit d’un environnement très agréable. Son nom est chargé d’histoire, avec notamment un monument-phare dans son patrimoine, le château, qui ne cesse d’attirer de plus en plus de visiteurs. C’est aussi une ville très dynamique, grâce à ses entreprises, ses commerces et restaurants qui animent le centre-ville et à un tissu associatif riche de plus de soixante-dix associations, tous domaines confondus. Les services y sont nombreux et de qualité, avec une crèche, une halte-garderie, deux écoles maternelles, deux écoles primaires, un collège, un lycée privé d’enseignement professionnel, une école de musique, une bibliothèque, une maison de santé pluridisciplinaire, une trésorerie… La Ville dispose aussi d’équipements sportifs (terrains de football, courts de tennis, dojo, gymnases…). L’attractivité de la commune est renforcée par sa desserte ferroviaire. 3500 personnes prennent le train chaque jour en gare de Maintenon pour aller travailler à Chartres, Rambouillet, Versailles, Paris… 

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 948 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 28130
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 4427

Ref : 422528013

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5511 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, proche de Maintenon (28130)

Ref : 422528013
Maison
127m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI109 440 €
Valeur du bien240 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Devenez propriétaire d'une maison de charme proche Maintenon avec une décote immédiate sur le prix ! Achetez la NUE-PROPRIÉTÉ et préparez votre avenir !

Analyse financière
Bouquet 46%
Décote (DUH) 54%

VIAGER OCCUPÉ A 3 km de NOGENT LE ROI, accès rapide Route Nationale 12 (vers PARIS), à 13 km de MAINTENON et de la gare SNCF et 74 km de PARIS Porte d’Auteuil. Chargée d’histoire la ville de MAINTENON est réputée et visitée avec son château situé en centre ville, elle est desservie par la gare SNCF. Investissez 109 440 € (honoraires de conseils et de gestion inclus) à verser à la signature de l’acte authentique chez le notaire, SANS RENTE pour une maison sur 2 niveaux comprenant 5 pièces principales dont 4 chambres (1 suite parentale en rez-de-chaussée). Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 595 m². L'avantage de la NUE-PROPRIÉTÉ : . Vous faites un règlement unique à la signature chez le notaire . Pas de rente mensuelle . Possibilité de recourir à un prêt bancaire N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour visiter !

Descriptif du bien

Située à 10 minutes de MAINTENON, 30 min de CHARTRES, avec les commerces dans le village, c’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement privilégié. Cette maison, très bien entretenue, comprend au rez-de-chaussée : salon – séjour avec poele à bois – cuisine aménagée équipée, véranda, suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, dégagement : cellier, wc avec lave-mains. A l’étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc. 3 abris de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 595 m². Renseignements complémentaires : chauffage central gaz de ville chaudière neuve, adoucisseur d’eau neuf, terrasse avec jacuzzi, assainissement : tout-à-l’égout. Située dans la vallée de l’Eure, Maintenon jouit d’un environnement très agréable. Son nom est chargé d’histoire, avec notamment un monument-phare dans son patrimoine, le château, qui ne cesse d’attirer de plus en plus de visiteurs. C’est aussi une ville très dynamique, grâce à ses entreprises, ses commerces et restaurants qui animent le centre-ville et à un tissu associatif riche de plus de soixante-dix associations, tous domaines confondus. Les services y sont nombreux et de qualité, avec une crèche, une halte-garderie, deux écoles maternelles, deux écoles primaires, un collège, un lycée privé d’enseignement professionnel, une école de musique, une bibliothèque, une maison de santé pluridisciplinaire, une trésorerie… La Ville dispose aussi d’équipements sportifs (terrains de football, courts de tennis, dojo, gymnases…). L’attractivité de la commune est renforcée par sa desserte ferroviaire. 3500 personnes prennent le train chaque jour en gare de Maintenon pour aller travailler à Chartres, Rambouillet, Versailles, Paris… 

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 948 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 28130
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 4427