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Appartement en viager libre 3 pièces - 65m² Conflans-Sainte-Honorine (78700)
Conflans-Sainte-Honorine (78700)
Viager libre, Conflans-Sainte-Honorine (78700)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI53 375 €
Rente1 595 €/mois
Valeur du bien275 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
GARE SNCF 3 PIÈCES avec balcon et parking intérieur.
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 81%
CONFLANS SAINTE-HONORINE Située sur l'axe ST GERMAIN EN LAYE - CERGY PONTOISE, La commune de CONFLANS-STE HONORINE bénéficie d'une desserte aisée vers PARIS (GARE SNCF ligne L vers Paris St-Lazare et RER A vers Paris la Défense,Charles de Gaulle Étoile,) Accès A15 par N184 Profitez de la forte croissance de ce secteur à proximité immédiate du centre universitaire de CERGY PONTOISE & de son bassin d'emploi. Aéroport ROISSY-Charles de Gaulle à 40 minutes. Dès la signature de l’acte authentique profitez de votre investissement par l’encaissement de vos loyers. Financement : Bouquet de 53375 € (FAI) et Rente mensuelle de 1595€ Loyer CC de 1095,95 € Loyer HC 1005,95 € (Bail non meublé du 11/01/2025) Idéal pour un investissement locatif avec un effort d’épargne de 499€ et des locataires déjà en place. DPE :D
Descriptif du bien
Au 1ER étage avec ascenseur d’une résidence d’excellent standing, à deux pas de la GARE ( SNCF via Paris St Lazare) et du centre ville, ce bel appartement 3 pièces de 65,50 M² vous offre ; Entrée, rangements, séjour sur balcon & cuisine ouverte, deux chambres,salle de bain,wc indépendant. Une place de stationnement en intérieur agrémente l’ensemble. * Idéalement situé, vous trouverez ici, une excellente opportunité d’investissement ! Bien occupé par locataires bail du 11/01/2025
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 444 €
Taxe foncière : 1513 €/an
Ordures ménagères : 249 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Conflans-Sainte-Honorine
Code postal : 78700
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 33671
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422478158
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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