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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 63m²
Mézières-sur-Seine (78970)

51 % de décote

Vente en nue propriété, Mézières-sur-Seine (78970)

Ref : 422578118
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI87 660 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans

Soit une décote de -51% ou 92 340 €

Ref : 422578118

Bel appartement rénové – 60 m² avec jardin de 70 m² et atelier –secteur calme -Grand Paris 2026-

Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%

Maîtrisez votre investissement : paiement unique sans rente de : 87 660 € FAI Points forts : • Achat en nue-propriété : décote immédiate très importante. • Valorisation patrimoniale forte à terme. • Investissement sécurisé, idéal pour diversifier son patrimoine. • Environnement unique, au calme dans une impasse. Ce type d’opportunité est extrêmement rare sur le marché : au fort potentiel, qui allie avantage fiscal, décote notable et perspective de valorisation dans une ville avec GRAND PARIS en 2026.

Bel appartement rénové – 60 m² avec jardin de 70 m² et atelier – secteur calme Situé au calme, dans une impasse, découvrez ce bel appartement refait à neuf 3 pièces en rez-de-jardin, d’une superficie d’environ 60 m², avec un jardin privatif de 70 m² et un atelier indépendant . Il se compose de : • Une entrée accueillante, • Une cuisine équipée, • Un séjour lumineux donnant sur le jardin, • Deux chambres, • Une salle de bain avec baignoire, • Un WC séparé, • Un atelier offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace de loisirs, stockage…). Environnement très calme, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové, parfait pour un couple ou une petite famille cherchant confort et tranquillité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Terrasse, Atelier

Charges et frais

Charges trimestrielles : 40 €
Taxe foncière : 1057 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
328 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Mézières-sur-Seine
Code postal : 78970
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 3468
Transports : RER, Autoroute

Ref : 422578118

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Mézières-sur-Seine (78970)

Ref : 422578118
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI87 660 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans

Soit une décote de -51% ou 92 340 €

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Bel appartement rénové – 60 m² avec jardin de 70 m² et atelier –secteur calme -Grand Paris 2026-

Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%

Maîtrisez votre investissement : paiement unique sans rente de : 87 660 € FAI Points forts : • Achat en nue-propriété : décote immédiate très importante. • Valorisation patrimoniale forte à terme. • Investissement sécurisé, idéal pour diversifier son patrimoine. • Environnement unique, au calme dans une impasse. Ce type d’opportunité est extrêmement rare sur le marché : au fort potentiel, qui allie avantage fiscal, décote notable et perspective de valorisation dans une ville avec GRAND PARIS en 2026.

Descriptif du bien

Bel appartement rénové – 60 m² avec jardin de 70 m² et atelier – secteur calme Situé au calme, dans une impasse, découvrez ce bel appartement refait à neuf 3 pièces en rez-de-jardin, d’une superficie d’environ 60 m², avec un jardin privatif de 70 m² et un atelier indépendant . Il se compose de : • Une entrée accueillante, • Une cuisine équipée, • Un séjour lumineux donnant sur le jardin, • Deux chambres, • Une salle de bain avec baignoire, • Un WC séparé, • Un atelier offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace de loisirs, stockage…). Environnement très calme, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové, parfait pour un couple ou une petite famille cherchant confort et tranquillité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Terrasse, Atelier

Charges et frais

Charges trimestrielles : 40 €
Taxe foncière : 1057 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
328 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Mézières-sur-Seine
Code postal : 78970
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 3468
Transports : RER, Autoroute

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