Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Poissy (78300)

Viager occupé, Poissy (78300)
VIAGER OCCUPÉ POISSY FEMME 80 ANS. 20 MINUTES DE PARIS. 10 minutes de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE. Ville dynamique et stratégique, animée par de nombreux transports, commerces et restaurants.
POISSY – RER A direction PARIS 20 Minutes – 15 Minutes de LA DEFENSE – 10 Minutes SAINT-GERMAIN-EN-LAYE. Entre le Golf du Château de BETHEMONT, le célèbre campus du PSG, et à proximité directe des transports et des grands axes. Centre commercial CHAMBOURCY et Zone d’activité d’ORGEVAL à 4 Kms. Nombreux commerces et restaurants à proximité. Découvrez cette charmante maison située à Poissy, un véritable coup de coeur dans un cadre calme et privilégié. Nichée à proximité du campus d’entraînement du Paris Saint-Germain et du prestigieux Golf de Béthemont, cette jolie maison en excellent état est l’opportunité idéale pour allier investissement et cadre de vie privilégié. Elle propose au rdc une véranda/salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un wc et salle de douche neuve. Puis à l’étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle de douche. Un sous-sol total avec chaufferie et buanderie, ainsi qu’un garage complètent le bien. Une jolie terrasse ensoleillée permet de profiter de l’extérieur en toute intimité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment