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Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Mantes-la-Jolie (78200)
Mantes-la-Jolie (78200)
35 % de décote
Viager occupé, Mantes-la-Jolie (78200)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI100 200 €
Rente1 177 €/mois
Valeur du bien315 000 €
Prix d'achat204 120 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN CHARMANT PAVILLON !
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 35%
Située sur l'axe Paris-Normandie, la commune de Mantes-la-Jolie jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine et d'une dynamique économique remarquable, comptant près de 3000 entreprises. - Gare SNCF de MANTES-LA-JOLIE 10 minutes à pied, * Le RER E, à horizon 2027 desservira les stations de la Défense, Porte Maillot, Haussmann-Saint-Lazare. - Accès routier A13 via PARIS - TGV via LYON & MARSEILLE Achat par un bouquet de 110 200 € (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 1177 €. Investissement idéal pour résidence principale à moyen terme.
Descriptif du bien
Au sein d’un quartier pavillonnaire, ce charmant pavillon implanté sur terrain clos de 440 m², vous offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une salle à manger et une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage ; trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, un wc et un dressing. Garage attenant avec accès à la cuisine, sous-sol total avec cave,buanderie et pièce. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété représente une belle opportunité à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 440 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 2744 €/an
Ordures ménagères : 439 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mantes-la-Jolie
Code postal : 78200
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 41930
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 201078047
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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