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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 100m²
Sartrouville (78500)

38 % de décote

Vente en nue propriété, Sartrouville (78500)

Ref : 422478131
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI137 500 €
Rente1 391 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -38% ou 190 000 €

Ref : 422478131

Maison 5 pièces – Quartier calme à 7 min à pied de la gare RER/SNCF et du centre-ville.

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 38%

Nue-propriété AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT Homme 74 ans Sartrouville – Une ville dynamique aux portes de Paris À seulement quelques minutes de la capitale, Sartrouville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au RER A et au Transilien L. Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses quartiers résidentiels, ses bords de Seine, ses commerces, écoles et nombreux espaces verts. En plein développement, la ville présente un fort potentiel de valorisation. Investissement en nue-propriété avec réserve d’usufruit Maison 5 pièces à seulement 7 minutes à pied de la gare (RER/SNCF) 100 m² Carrez + 81 m² de surfaces annexes (sous-sol, combles, etc.) * Emplacement calme et recherché Bouquet : 137 500 € FAI Rente mensuelle : 1 391 € Une solution idéale pour anticiper l’avenir, préparer votre retraite ou transmettre un patrimoine dans des conditions avantageuses.

Sartrouville – Maison 5 pièces – Quartier calme à 7 min à pied de la gare RER/SNCF et du centre-ville. Maison familiale sur terrain de 240 M² surface 100 m² Carrez + 81 m² annexes Entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, WC séparé. À l’étage : 2 chambres, chacune avec son coin cuisine, salle de douche avec WC (idéal pour espace indépendant ou location partielle). Sous-sol total avec garage, buanderie et cave. Toiture refaite en 2019 – Chaudière gaz récente ( 2023) Un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 240 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1738 €/an
Ordures ménagères : 340 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
320 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Sartrouville
Code postal : 78500
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 51600
Transports : Bus, RER, Gare SNCF

Ref : 422478131

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Sartrouville (78500)

Ref : 422478131
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI137 500 €
Rente1 391 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -38% ou 190 000 €

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annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Maison 5 pièces – Quartier calme à 7 min à pied de la gare RER/SNCF et du centre-ville.

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 38%

Nue-propriété AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT Homme 74 ans Sartrouville – Une ville dynamique aux portes de Paris À seulement quelques minutes de la capitale, Sartrouville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au RER A et au Transilien L. Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses quartiers résidentiels, ses bords de Seine, ses commerces, écoles et nombreux espaces verts. En plein développement, la ville présente un fort potentiel de valorisation. Investissement en nue-propriété avec réserve d’usufruit Maison 5 pièces à seulement 7 minutes à pied de la gare (RER/SNCF) 100 m² Carrez + 81 m² de surfaces annexes (sous-sol, combles, etc.) * Emplacement calme et recherché Bouquet : 137 500 € FAI Rente mensuelle : 1 391 € Une solution idéale pour anticiper l’avenir, préparer votre retraite ou transmettre un patrimoine dans des conditions avantageuses.

Descriptif du bien

Sartrouville – Maison 5 pièces – Quartier calme à 7 min à pied de la gare RER/SNCF et du centre-ville. Maison familiale sur terrain de 240 M² surface 100 m² Carrez + 81 m² annexes Entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, WC séparé. À l’étage : 2 chambres, chacune avec son coin cuisine, salle de douche avec WC (idéal pour espace indépendant ou location partielle). Sous-sol total avec garage, buanderie et cave. Toiture refaite en 2019 – Chaudière gaz récente ( 2023) Un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 240 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1738 €/an
Ordures ménagères : 340 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
320 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Sartrouville
Code postal : 78500
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 51600
Transports : Bus, RER, Gare SNCF

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