Appartement en viager occupé
2 pièces - 50m²
Rambouillet (78120)

36 % de décote

Viager occupé, Rambouillet (78120)

Appartement
50m²
2 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI19 535 €
Rente805 €/mois
Valeur du bien153 000 €
Prix d'achat97 461 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 421678103

Appartement 2 pièces a RAMBOUILLET dans résidence sécurisé tres recherché, proche du centre ville, de la gare et des commodités Effet de levier significatif, homme seul 80 ans, FAIRE VITE!!

Analyse financière
Bouquet 13%
Rente cumulée 51%
Décote (DUH) 36%

VIAGER OCCUPÉ Homme seul 80 ans . Centre RAMBOUILLET, à 7 min à pied du Château de RAMBOUILLET et à 10 min à pied de la gare, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 19 535 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 805 € sur la durée. L’appartement vous séduira par sa situation, proche des commodités : commerces, médecins, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), transports (gare SNCF à pied), activités associatives, culturelles et sportives. RAMBOUILLET, charmante ville à moins de 35 minutes de Paris, la ville compte de nombreuses dessertes ferroviaires quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, de nombreux salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail sur Paris et en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 10, N10, N12 …), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que RAMBOUILLET va encore se développer et séduire nos investisseurs. Prenez rendez-vous sans plus attendre pour le visiter !

A 10 min à pied de la gare de RAMBOUILLET Quartier calme et recherché de RAMBOUILLET, a 7 Minutes du chateau de RAMBOUILLET. Située dans les Yvelines, RAMBOUILLET est une commune au OUEST de Paris. TRANSILIEN - Bus - TER Accès autoroutier : A10/A11. et également N10 et N12 Appartement d'environ 50 m² situé au rez de jardin d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans une résidence boisé, propre et sécurisée. Il comprend une vaste entrée avec placard pour se dévêtir, un salon-séjour , cuisine aménagée – équipée,1 chambre, salle d’eau avec douche récente et wc intégré Il comprend également une cave et une place de parking en sous sol. La résidence dispose également d'un grand parking aérien pour du stationnement supplémentaire Au calme, dans une rue tranquille de RAMBOUILLET, arrêt de bus devant la résidence, Travaux de chaudière collective, aménagement paysagé et porte de garage recent dans la résidence Des travaux également réalisés dans l'appartement (salle de bain, cuisine etc) à visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 798 €
Taxe foncière : 1664 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 78120
Département :
Yvelines
Habitants : 25661
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421678103) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Rambouillet (78120)

Appartement
50m²
2 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI19 535 €
Rente805 €/mois
Valeur du bien153 000 €
Prix d'achat97 461 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
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Appartement 2 pièces a RAMBOUILLET dans résidence sécurisé tres recherché, proche du centre ville, de la gare et des commodités Effet de levier significatif, homme seul 80 ans, FAIRE VITE!!

Analyse financière
Bouquet 13%
Rente cumulée 51%
Décote (DUH) 36%

VIAGER OCCUPÉ Homme seul 80 ans . Centre RAMBOUILLET, à 7 min à pied du Château de RAMBOUILLET et à 10 min à pied de la gare, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 19 535 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 805 € sur la durée. L’appartement vous séduira par sa situation, proche des commodités : commerces, médecins, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), transports (gare SNCF à pied), activités associatives, culturelles et sportives. RAMBOUILLET, charmante ville à moins de 35 minutes de Paris, la ville compte de nombreuses dessertes ferroviaires quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, de nombreux salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail sur Paris et en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 10, N10, N12 …), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que RAMBOUILLET va encore se développer et séduire nos investisseurs. Prenez rendez-vous sans plus attendre pour le visiter !

Descriptif du bien

A 10 min à pied de la gare de RAMBOUILLET Quartier calme et recherché de RAMBOUILLET, a 7 Minutes du chateau de RAMBOUILLET. Située dans les Yvelines, RAMBOUILLET est une commune au OUEST de Paris. TRANSILIEN - Bus - TER Accès autoroutier : A10/A11. et également N10 et N12 Appartement d'environ 50 m² situé au rez de jardin d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans une résidence boisé, propre et sécurisée. Il comprend une vaste entrée avec placard pour se dévêtir, un salon-séjour , cuisine aménagée – équipée,1 chambre, salle d’eau avec douche récente et wc intégré Il comprend également une cave et une place de parking en sous sol. La résidence dispose également d'un grand parking aérien pour du stationnement supplémentaire Au calme, dans une rue tranquille de RAMBOUILLET, arrêt de bus devant la résidence, Travaux de chaudière collective, aménagement paysagé et porte de garage recent dans la résidence Des travaux également réalisés dans l'appartement (salle de bain, cuisine etc) à visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 798 €
Taxe foncière : 1664 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 78120
Département :
Yvelines
Habitants : 25661
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway