Appartement en viager occupé 2 pièces - 50m² Rambouillet (78120)
Viager occupé, Rambouillet (78120)
Modalités d'acquisition :
Appartement 2 pièces a RAMBOUILLET dans résidence sécurisé tres recherché, proche du centre ville, de la gare et des commodités Effet de levier significatif, homme seul 80 ans, FAIRE VITE!!
VIAGER OCCUPÉ Homme seul 80 ans . Centre RAMBOUILLET, à 7 min à pied du Château de RAMBOUILLET et à 10 min à pied de la gare, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 19 535 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 805 € sur la durée. L’appartement vous séduira par sa situation, proche des commodités : commerces, médecins, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), transports (gare SNCF à pied), activités associatives, culturelles et sportives. RAMBOUILLET, charmante ville à moins de 35 minutes de Paris, la ville compte de nombreuses dessertes ferroviaires quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, de nombreux salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail sur Paris et en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 10, N10, N12 …), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que RAMBOUILLET va encore se développer et séduire nos investisseurs. Prenez rendez-vous sans plus attendre pour le visiter !
A 10 min à pied de la gare de RAMBOUILLET Quartier calme et recherché de RAMBOUILLET, a 7 Minutes du chateau de RAMBOUILLET. Située dans les Yvelines, RAMBOUILLET est une commune au OUEST de Paris. TRANSILIEN - Bus - TER Accès autoroutier : A10/A11. et également N10 et N12 Appartement d'environ 50 m² situé au rez de jardin d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans une résidence boisé, propre et sécurisée. Il comprend une vaste entrée avec placard pour se dévêtir, un salon-séjour , cuisine aménagée – équipée,1 chambre, salle d’eau avec douche récente et wc intégré Il comprend également une cave et une place de parking en sous sol. La résidence dispose également d'un grand parking aérien pour du stationnement supplémentaire Au calme, dans une rue tranquille de RAMBOUILLET, arrêt de bus devant la résidence, Travaux de chaudière collective, aménagement paysagé et porte de garage recent dans la résidence Des travaux également réalisés dans l'appartement (salle de bain, cuisine etc) à visiter !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 421678103) :
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