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Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Montigny-le-Bretonneux (78180)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Montigny-le-Bretonneux (78180)

Maison
80m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422578062

MONTIGNY-LE-BRETONNEUX - Ligne RER C - Futur Métro 18. Accès rapide A86, A12, N12, N10 FEMME 81 ANS BOUQUET 97 360 € FAI RENTE 992 €

Descriptif du bien

MONTIGNY-LE-BRETONNEUX – 3 kms de la gare SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES RER C direction PARIS MONTPARNASSE. A deux pas de la vallée de Chevreuse et 11 kms de Versailles. Accès au futur métro ligne 18 en quelques minutes. Idéalement située, dans un quartier pavillonnaire calme et proche des commodités à pieds, vous découvrirez cette charmante maison chaleureuse et parfaitement entretenue. Au rdc, un double séjour donnant sur une terrasse et jardin ensoleillée, une cuisine séparée entièrement équipée, wc séparés et accès direct au garage attenant, puis à l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains avec wc. Nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, volets roulants électriques solaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 181 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
246 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Montigny-le-Bretonneux
Code postal : 78180
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 33968
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Montigny-le-Bretonneux (78180)

Maison
80m²
4 pièces
Femme, 82 ans
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MONTIGNY-LE-BRETONNEUX - Ligne RER C - Futur Métro 18. Accès rapide A86, A12, N12, N10 FEMME 81 ANS BOUQUET 97 360 € FAI RENTE 992 €

Descriptif du bien

MONTIGNY-LE-BRETONNEUX – 3 kms de la gare SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES RER C direction PARIS MONTPARNASSE. A deux pas de la vallée de Chevreuse et 11 kms de Versailles. Accès au futur métro ligne 18 en quelques minutes. Idéalement située, dans un quartier pavillonnaire calme et proche des commodités à pieds, vous découvrirez cette charmante maison chaleureuse et parfaitement entretenue. Au rdc, un double séjour donnant sur une terrasse et jardin ensoleillée, une cuisine séparée entièrement équipée, wc séparés et accès direct au garage attenant, puis à l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains avec wc. Nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, volets roulants électriques solaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 181 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
246 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Montigny-le-Bretonneux
Code postal : 78180
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 33968
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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