Femme, 73 ans
Bouquet FAI55 876 €
Rente 442 €/mois
Valeur du bien 245 600 €
Prix d'achat 117 888 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 62m² Montigny-le-Bretonneux (78180)
Montigny-le-Bretonneux (78180)
43 % de décote
Viager occupé, Montigny-le-Bretonneux (78180)
Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 75 ans
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE – RENTABILITÉ GARANTIE RER C - FUTUR METRO 18 PLUS-VALUE IMMÉDIATE 125 000 €
Descriptif du bien
MONTIGNY-LE-BRETONNEUX – QUARTIER VILLAGE A 25 KMS DE PARIS – 10 KMS DE VERSAILLES. RER C - FUTUR METRO 18 – UNIVERSITÉ à 10 minutes TECHNOCENTRE RENAULT ET GOLF. CENTRE COMMERCIAL, NOMBREUX PARCS ET ANIMATIONS CULTURELLES ET ASSOCIATIVES. Dans une jolie copropriété recherchée, à quelques pas des commerces, transports et écoles, vous découvrirez ce bel appartement de 3 pièces lumineux et bien agencé. Il propose une entrée indépendante qui dessert un séjour spacieux sur balcon et une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparés. Ainsi qu’une cave et un parking en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 429 €
Taxe foncière : 1091 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Montigny-le-Bretonneux
Code postal : 78180
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 33968
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
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