Appartement en viager occupé
7 pièces - 215m²
Rambouillet (78120)

44 % de décote

Viager occupé, Rambouillet (78120)

Appartement
215m²
7 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI437 000 €
Rente3 003 €/mois
Valeur du bien1 450 000 €
Prix d'achat806 200 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422178100

Bien d’exception au cœur de Rambouillet

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 44%

Viager occupé RAMBOUILLET Opportunité d’investissement rare, Appartement avec grande Terrasse Bien vendu en viager occupé, avec réserve de droit d’usage et d’habitation, Homme de 80 ans Femme de 81 ans 📊 Données financières • Valeur du bien occupé : 1450 000 € • Bouquet (apport initial FAI) : 437 000 € • Rente mensuelle : 3003 €

Idéalement situé en plein centre-ville, ce magnifique appartement de prestige de 215 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une superbe terrasse de 66 m² exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur rare en centre-ville. L’appartement s’ouvre sur une élégante entrée menant à de vastes espaces de réception comprenant un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine entièrement équipée. Un bureau ainsi qu’un balcon complètent les espaces de vie. L’espace nuit propose quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Une buanderie et des WC séparés viennent compléter l’agencement. Ce bien d’exception bénéficie également de prestations rares en centre-ville : • Deux garages boxés • Deux caves Grâce à son exposition plein sud, sa magnifique terrasse, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Rambouillet.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 215 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Ascenseur, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 2000 €
Taxe foncière : 5000 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
10 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 78120
Département :
Yvelines
Habitants : 25661
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422178100) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Rambouillet (78120)

Appartement
215m²
7 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI437 000 €
Rente3 003 €/mois
Valeur du bien1 450 000 €
Prix d'achat806 200 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
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Bien d’exception au cœur de Rambouillet

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 44%

Viager occupé RAMBOUILLET Opportunité d’investissement rare, Appartement avec grande Terrasse Bien vendu en viager occupé, avec réserve de droit d’usage et d’habitation, Homme de 80 ans Femme de 81 ans 📊 Données financières • Valeur du bien occupé : 1450 000 € • Bouquet (apport initial FAI) : 437 000 € • Rente mensuelle : 3003 €

Descriptif du bien

Idéalement situé en plein centre-ville, ce magnifique appartement de prestige de 215 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une superbe terrasse de 66 m² exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur rare en centre-ville. L’appartement s’ouvre sur une élégante entrée menant à de vastes espaces de réception comprenant un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine entièrement équipée. Un bureau ainsi qu’un balcon complètent les espaces de vie. L’espace nuit propose quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Une buanderie et des WC séparés viennent compléter l’agencement. Ce bien d’exception bénéficie également de prestations rares en centre-ville : • Deux garages boxés • Deux caves Grâce à son exposition plein sud, sa magnifique terrasse, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Rambouillet.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 215 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Ascenseur, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 2000 €
Taxe foncière : 5000 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
10 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 78120
Département :
Yvelines
Habitants : 25661
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute