Appartement en viager occupé 7 pièces - 215m² Rambouillet (78120)
Viager occupé, Rambouillet (78120)
Modalités d'acquisition :
Bien d’exception au cœur de Rambouillet
Viager occupé RAMBOUILLET Opportunité d’investissement rare, Appartement avec grande Terrasse Bien vendu en viager occupé, avec réserve de droit d’usage et d’habitation, Homme de 80 ans Femme de 81 ans 📊 Données financières • Valeur du bien occupé : 1450 000 € • Bouquet (apport initial FAI) : 437 000 € • Rente mensuelle : 3003 €
Idéalement situé en plein centre-ville, ce magnifique appartement de prestige de 215 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une superbe terrasse de 66 m² exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur rare en centre-ville. L’appartement s’ouvre sur une élégante entrée menant à de vastes espaces de réception comprenant un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine entièrement équipée. Un bureau ainsi qu’un balcon complètent les espaces de vie. L’espace nuit propose quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Une buanderie et des WC séparés viennent compléter l’agencement. Ce bien d’exception bénéficie également de prestations rares en centre-ville : • Deux garages boxés • Deux caves Grâce à son exposition plein sud, sa magnifique terrasse, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Rambouillet.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422178100) :
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