Maison en viager occupé
3 pièces - 90m²
proche de Rambouillet (78120)

66 % de décote

Viager occupé, proche de Rambouillet (78120)

Ref : 422528044
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI27 100 €
Rente194 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat60 480 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Ref : 422528044

Remise IMMÉDIATE de + de 70% de la valeur de cette maison de plain pied 90m² avec combles aménageables et double garage sur une parcelle de 1213m² en bordure de l'Eure

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 66%

Devenez propriétaire maintenant : Bénéficiez d'une remise exceptionnelle de 164 520 € IMMÉDIATE et financez le reste SANS LA BANQUE ! Avec notre Crédit Vendeur exclusif, payez des mensualités ultra-légères et faites l'économie des intérêts bancaires. Une opportunité unique sur le marché. VENTE EN VIAGER OCCUPE HOMME 66 ans / FEMME 65 ans Vous achetez cette maison à VILLIERS LE MORHIER, d’une valeur de 225 000 € au prix de 60 480€ en versant un bouquet total de 27 100€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 194€ sur la durée. Soit une décote de 164 520€ représentant plus de 70% de la valeur du bien Crédit vendeur permettant des mensualités accessibles sans intérêts bancaires (paiement étalonné dans le temps) La maison située dans une commune a mi-chemin entre RAMBOUILLET et CHARTRES appréciée pour son environnement proche des commerces, calme, vert et proche des bords de L'Eure. Elle vous séduira par sa situation et son état irréprochable. CHARTRES charmante ville à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui ont également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

PROCHE RAMBOUILLET / HOUDAN (NATIONALE 10 / NATIONALE 12) Sur la commune de VILLIERS LE MORHIER A 25km en voiture du Château de RAMBOUILLET A 20 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h Heure de PARIS par la route ou 45 minutes par le TER Maison traditionnel de 90m² + combles aménageables sur un terrain d’environ 1213m² clos et sans vis a vis aux bords de l'Eure Le bien se compose : Un salon/séjour très lumineux avec accès a la terrasse une cuisine séparée équipée et aménagée 2 grande chambres grand dégagement (accès aux combles) une salle d'eau avec douche un wc indépendant. 1 grand double garage avec grenier pour le stockage A l'étage un comble facilement aménageable servant actuellement de chambre d'amis / stockage (non comptabilisé dans les 90m²) Le tout sur un terrain d’environ 1213m² entièrement clos et arboré offrant un espace de détente exceptionnelle Gare pour Paris a 5km (MAINTENON)(Paris en 45min) NATIONALE 10 et NATIONALE 12 à 15km. Autoroute A11 proche egalement Investissement locatif dans un secteur prisé aux portes de l’île de France, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1213 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 921 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 78120
Département :
Yvelines
Habitants : 25661
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422528044

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5491 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Rambouillet (78120)

Ref : 422528044
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI27 100 €
Rente194 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat60 480 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Remise IMMÉDIATE de + de 70% de la valeur de cette maison de plain pied 90m² avec combles aménageables et double garage sur une parcelle de 1213m² en bordure de l'Eure

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 66%

Devenez propriétaire maintenant : Bénéficiez d'une remise exceptionnelle de 164 520 € IMMÉDIATE et financez le reste SANS LA BANQUE ! Avec notre Crédit Vendeur exclusif, payez des mensualités ultra-légères et faites l'économie des intérêts bancaires. Une opportunité unique sur le marché. VENTE EN VIAGER OCCUPE HOMME 66 ans / FEMME 65 ans Vous achetez cette maison à VILLIERS LE MORHIER, d’une valeur de 225 000 € au prix de 60 480€ en versant un bouquet total de 27 100€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 194€ sur la durée. Soit une décote de 164 520€ représentant plus de 70% de la valeur du bien Crédit vendeur permettant des mensualités accessibles sans intérêts bancaires (paiement étalonné dans le temps) La maison située dans une commune a mi-chemin entre RAMBOUILLET et CHARTRES appréciée pour son environnement proche des commerces, calme, vert et proche des bords de L'Eure. Elle vous séduira par sa situation et son état irréprochable. CHARTRES charmante ville à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui ont également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

PROCHE RAMBOUILLET / HOUDAN (NATIONALE 10 / NATIONALE 12) Sur la commune de VILLIERS LE MORHIER A 25km en voiture du Château de RAMBOUILLET A 20 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h Heure de PARIS par la route ou 45 minutes par le TER Maison traditionnel de 90m² + combles aménageables sur un terrain d’environ 1213m² clos et sans vis a vis aux bords de l'Eure Le bien se compose : Un salon/séjour très lumineux avec accès a la terrasse une cuisine séparée équipée et aménagée 2 grande chambres grand dégagement (accès aux combles) une salle d'eau avec douche un wc indépendant. 1 grand double garage avec grenier pour le stockage A l'étage un comble facilement aménageable servant actuellement de chambre d'amis / stockage (non comptabilisé dans les 90m²) Le tout sur un terrain d’environ 1213m² entièrement clos et arboré offrant un espace de détente exceptionnelle Gare pour Paris a 5km (MAINTENON)(Paris en 45min) NATIONALE 10 et NATIONALE 12 à 15km. Autoroute A11 proche egalement Investissement locatif dans un secteur prisé aux portes de l’île de France, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1213 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 921 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 78120
Département :
Yvelines
Habitants : 25661
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car