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Appartement en vente en nue propriété
5 pièces - 130m²
Le Chesnay (78150)

19 % de décote

Vente en nue propriété, Le Chesnay (78150)

Ref : 422578093
Appartement
130m²
5 pièces
Homme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI498 322 €
Valeur du bien617 500 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans

Soit une décote de -19% ou 119 178 €

Ref : 422578093

Appartement familial avec jardin,piscine,Terrain de tennis,gardien...

Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%

NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un Homme:91 Ans. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 19 %, et achetez ce bien contre un capital de 499 322 € FAI à verser le jour de la vente.

Appartement de standing avec jardin – Résidence entretenue avec piscine et tennis Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 étages, ce bel appartement de 130 m² avec 120 m² de jardin privatif sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose de : • Une entrée spacieuse • Un grand séjour lumineux donnant sur le jardin • Une cuisine fermée, équipée • 3 chambres avec rangements • Une salle de bain • Un WC indépendant Prestations supplémentaires : • 3 caves • Place de parking • Accès à la piscine et au terrain de tennis de la résidence

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1500 €
Taxe foncière : 326 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
302 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Le Chesnay
Code postal : 78150
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 29542
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422578093

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Le Chesnay (78150)

Ref : 422578093
Appartement
130m²
5 pièces
Homme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI498 322 €
Valeur du bien617 500 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans

Soit une décote de -19% ou 119 178 €

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annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Appartement familial avec jardin,piscine,Terrain de tennis,gardien...

Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%

NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un Homme:91 Ans. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 19 %, et achetez ce bien contre un capital de 499 322 € FAI à verser le jour de la vente.

Descriptif du bien

Appartement de standing avec jardin – Résidence entretenue avec piscine et tennis Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 étages, ce bel appartement de 130 m² avec 120 m² de jardin privatif sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose de : • Une entrée spacieuse • Un grand séjour lumineux donnant sur le jardin • Une cuisine fermée, équipée • 3 chambres avec rangements • Une salle de bain • Un WC indépendant Prestations supplémentaires : • 3 caves • Place de parking • Accès à la piscine et au terrain de tennis de la résidence

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1500 €
Taxe foncière : 326 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
302 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Le Chesnay
Code postal : 78150
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 29542
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute

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