Appartement en viager occupé
3 pièces - 62m²
Le Chesnay (78150)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Chesnay (78150)

Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 422578040

Beau 3 pièces avec vue piscine – Résidence de standing

Descriptif du bien

Beau 3 pièces avec vue piscine – Résidence de standing Situé au 1er étage d’un immeuble de standing, cet appartement lumineux de 3 pièces offre une vue dégagée sur la piscine de la résidence. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon (6M²), d’une cuisine aménagée, d’un espace buanderie, de WC séparés, d’un dressing, de deux placards dans le couloir, et de deux chambres dont une avec accès direct au balcon. Une cave et un parking privatif extérieur complètent ce bien. Toutes commodités à proximité Bus commerces,écoles,collège,lycée,centre commercial,piscine, cinémas,hôpital et clinique. * Dés 2026 le passage du chauffage en géothermie

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1100 €
Taxe foncière : 1378 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 78150
Département :
Yvelines
Habitants : 29542
Transports : Bus, Autoroute

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Viager occupé, Le Chesnay (78150)

Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 71 ans
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Beau 3 pièces avec vue piscine – Résidence de standing

Descriptif du bien

Beau 3 pièces avec vue piscine – Résidence de standing Situé au 1er étage d’un immeuble de standing, cet appartement lumineux de 3 pièces offre une vue dégagée sur la piscine de la résidence. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon (6M²), d’une cuisine aménagée, d’un espace buanderie, de WC séparés, d’un dressing, de deux placards dans le couloir, et de deux chambres dont une avec accès direct au balcon. Une cave et un parking privatif extérieur complètent ce bien. Toutes commodités à proximité Bus commerces,écoles,collège,lycée,centre commercial,piscine, cinémas,hôpital et clinique. * Dés 2026 le passage du chauffage en géothermie

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1100 €
Taxe foncière : 1378 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 78150
Département :
Yvelines
Habitants : 29542
Transports : Bus, Autoroute