Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Le Chesnay (78150)
Viager occupé, Le Chesnay (78150)
Modalités d'acquisition :
Beau 3 pièces avec vue piscine – Résidence de standing
Viager occupé Homme 70 ans. Le Chesnay-Rocquencourt : Un cadre prisé aux portes de Paris À proximité immédiate de Versailles et à 12 kilomètres de Paris, Le Chesnay-Rocquencourt séduit par son environnement verdoyant, Les parcs de Saint-Cloud, de Versailles, de Marly-le-Roi ses infrastructures de qualité et sa bonne desserte pour rejojndre Paris & Versailles. La commune offre un cadre de vie paisible avec écoles réputées, commerces (dont Parly 2), services de santé et une vie culturelle dynamique. Le souterrain duplex de l’A86 situé à la limite des départements des Hauts-de-Seine et des Yvelines permet un accès rapide vers les aéroports de Roissy et d’Orly. Un investissement à fort potentiel ! Saisissez une opportunité rare : ce bien, d’une valeur libre de 280 000 €, est proposé en viager occupé avec un bouquet de 41 800 € FAI et une rente mensuelle de 750 €. Un gain immédiat de 134 960€ Situé dans un secteur recherché, ce placement combine sécurité, rentabilité et fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Beau 3 pièces avec vue piscine – Résidence de standing Situé au 1er étage d’un immeuble de standing, cet appartement lumineux de 3 pièces offre une vue dégagée sur la piscine de la résidence. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée, d’un espace buanderie, de WC séparés, d’un dressing, de deux placards dans le couloir, et de deux chambres dont une avec accès direct au balcon. Une cave et un parking privatif extérieur complètent ce bien. Toutes commodités à proximité Bus commerces,écoles,collège,lycée,centre commercial,piscine, cinémas,hôpital et clinique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422578040
Pour plus d’informations sur ce bien :
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