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Propriété en cession-bail à vie 9 pièces - 300m² proche de Fontainebleau (77300)
proche de Fontainebleau (77300)
Cession-bail à vie, proche de Fontainebleau (77300)
Propriété
300m²
9 pièces
Femme, 91 ans
Modalités d'acquisition :
Prix d'achat (FAI)390 000 €
Loyer garanti1 350 €
Exclusivité investisseur. Vente en viager occupé (Dame 90 ans). Magnifique domaine à 30 mn de Fontainebleau
Analyse financière
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – Opportunité rare ! Viager libre loué (Cession de bail à vie) Maison authentique et spacieuse, pleine de cachet Ensemble immobilier avec dépendances, granges et hangars Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’exploitation Prix : 390 000 € FAI Conditions de vente : Bien vendu libre loué Loyer mensuel actuel : 1 350 € / mois Locataire en place, assurant des revenus immédiats dès l’acquisition, vous percevrez des revenus locatifs sécurisés dès l’achat. Fort potentiel de valorisation d’une grande propriété avec dépendances Multiples perspectives à terme : Résidence principale ou secondaire Projet de gîtes ou chambres d’hôtes Activité touristique ou professionnelle Cadre recherché à proximité de Fontainebleau et aux portes de Paris Une opportunité patrimoniale ✔️ Revenus immédiats ✔️ Bien rare avec belles dépendances ✔️ Potentiel d’évolution important 📞 Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.
Descriptif du bien
DANS UN VILLAGE SITUÉ A 30MN AU SUD DE FONTAINEBLEAU , À 1H30 AU SUD DE PARIS VIA A5 ET 1H05 EN TRAIN VIA BERCY (8 mn de la Gare de Villeneuve la Guyard) Nous vous proposons cette magnifique propriété sur une parcelle de 11 000 m² entièrement clos avec ses dépendances. Elle se compose d'une habitation principale avec entrée, grand séjour avec cheminée, bureau avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, salle de bains avec wc et lingerie; A l'étage: 4 chambres, 2 salles de bains, wc et grenier; Au sous-sol, en rez-de-jardin: chaufferie, chambre avec salle de bains privative et wc; Une remise, une grange fermée, un préau et 2 granges ouvertes complètent cet ensemble. Le bonus: Ce lieu est idéal pour une grande famille ou pourquoi pas créer des chambres d'hôtes ou autre projet touristique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 11020 m²
Année de construction : 1840
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Cave à vin, Atelier, Dépendances, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 3540 €/an
Ordures ménagères : 675 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
Fontainebleau
Code postal : 77300
Département :
Seine-et-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 15688
Transports : Bus, Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422189002) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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